
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 350.000.000
23% bajo la medianaGs. 6,6 M/m²≈ US$ 58,8 k
DEPARTAMENTO ALQUILADO, A LA VENTA! Moderno y amplio departamento de una habitación de bellas terminaciones y una cochera, del Edificio Robelini, barrio San Vicente, Asunción. Monto de la Inversión: Gs. 350.000.000.- (*) (*) Facilidad de firma de venta y pago en Argentina. El edificio se encuentra en una zona residencial, tranquila, pero a solo dos cuadras de la Avda. Félix Bogado, teniendo al alcance múltiples opciones comerciales, gastronómicas, supermercados, farmacias y demás. Su ubicación le permite estar a solo 10 minutos del microcentro, como también tener fácil salida a la ciudad de Lambaré. El departamento 212 de 53 m2, está ubicado en el 2do piso, que por la distribución del edificio representa a un 4to nivel de altura. La unidad cuenta con: - Sala de estar y comedor. - Dormitorio con placard. - Cocina amoblada, con mesada, integrada. - 1 Baño. - Amplio balcón con parrilla. El Edificio de departamentos Robelini se compone de setenta unidades habitacionales de entre 35 y 80 metros cuadrados, todas cuentan con espacios luminosos y su mayoría cuentan con balcones y parrillas. El sector de amenities ubicado en el noveno piso cuenta con una piscina al aire libre con espectaculares vistas al Río y el Cerro Lambaré. Además el edificio cuenta con 3 niveles destinados a estacionamiento El edificio ofrece: - Cámaras de vigilancia - 3 Niveles de estacionamiento. - Gimnasio - Piscina con gran vista a la ciudad, hacia el Cerro Lambaré y alrededores. - Solárium - Terraza - Portería 24hs. - Quincho - Salón climatizado de uso común Ubicación: https://maps.app.goo.gl/fCa95rhaQLnkFM4v8 Renta activa, consultar detalles. Agendemos una visita!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 36 M | — | Gs. 364 M | Gs. 32,5 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 72,1 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 83,1 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 108,1 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 134,3 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 144,1 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 186,1 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 180,2 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 238,5 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 216,2 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 291,6 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 252,2 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 345,3 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 288,3 M | — | Gs. 479 M | Gs. 399,8 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 324,3 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 455 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 360,3 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 510,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 76.789
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 76.789
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción


Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada