ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaDepartamento

VENDO MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA PISO 7

Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 484.241.000

Gs. 14,2 M/m²Precio original: US$ 80.000

34 m²Construidos

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%59

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 14,2 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.5,4% anual

Alquiler estimadoGs. 2.164.000/mes

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Monoambiente Clasipar! en venta Edificio Piso 7 (Contrafrente) Ubicación estratégica Edificio con excelentes amenities Superficie: 34 m² propios Piso: 7 Orientación: Contrafrente (más tranquilidad y menos ruido) Amenities del edificio: Recepción 24/7 Sala de reuniones 2 elevadores Gimnasio Salón gourmet Quincho con parrilla Piscina con solárium Obs: las fotos donde aparecen muebles, no incluyen, es solo una demostración de cómo quedaría amoblado

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 34 m²

Costos

Precio: US$ 80.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 484.241.000

Ubicación

Barrio: Villa Morra
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 2.055.800/mes

ROI4,9%

Cap rate5,1%

Rent. bruta5,4%

Rent. neta4,9%

Recupero20,6 años

Capital invertido: Gs. 508,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 503,6 M	Gs. 24,7 M	—	Gs. 503,6 M	Gs. 19,8 M
2	Gs. 523,8 M	Gs. 49,3 M	—	Gs. 523,8 M	Gs. 64,6 M
3	Gs. 544,7 M	Gs. 74 M	—	Gs. 544,7 M	Gs. 110,3 M
4	Gs. 566,5 M	Gs. 98,7 M	—	Gs. 566,5 M	Gs. 156,7 M
5	Gs. 589,2 M	Gs. 123,3 M	—	Gs. 589,2 M	Gs. 204 M
6	Gs. 612,7 M	Gs. 148 M	—	Gs. 612,7 M	Gs. 252,3 M
7	Gs. 637,2 M	Gs. 172,7 M	—	Gs. 637,2 M	Gs. 301,5 M
8	Gs. 662,7 M	Gs. 197,4 M	—	Gs. 662,7 M	Gs. 351,6 M
9	Gs. 689,2 M	Gs. 222 M	—	Gs. 689,2 M	Gs. 402,8 M
10	Gs. 716,8 M	Gs. 246,7 M	—	Gs. 716,8 M	Gs. 455 M