ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 8
VentaDepartamento

Departamentos Terminados en Venta en Ycuá Satí, Asunción

Ykua Sati, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 3.026.505.000

Precio original: US$ 500.000

3Dormitorios

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

EXCLUSIVO APARTAMENTO DE 3 HABITACIONES EN EL EDIFICIO EMINENTE. ABSOLUTAMENTE PREMIUM El primer proyecto suministrado por ARMANI/CASA. ¡Ubicado en una de las zonas más atractivas de Asunción! 137 m2 de espacio privado. 3 dormitorios, 2 de ellos en suite. Sala de estar/comedor Cocina independiente. Cuarto de lavado. Garaje doble. El apartamento está situado en el piso 13. Servicios del edificio: -Impresionante lobby. -Salón de fiestas para 170 personas aproximadamente. -Bar con vista a la piscina. -Salón para adultos y centro de negocios. -Bodega de vinos y puros. -Centro de fitness con zonas de musculación, aeróbic y pilates. -Parrillas exclusivas para barbacoa. - Health Club con: Sala de relax, sala de masajes, vestuarios, saunas seca y húmeda separadas, ducha escocesa y otros servicios exclusivos. - Sala multimedia y para adolescentes. - Peluquería. - Club infantil con servicio de niñera. - Servicio de lavado de vehículos. - Sala de conductores. - Habitación para mascotas. Ubicación: https://goo.gl/maps/7vQjQ9fNptHtkvUX7 PRECIO EN EFECTIVO: USD 500.000 Identificación: 35003

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
3

Costos

Precio
US$ 500.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 3.026.505.000

Ubicación

Barrio
Ykua Sati
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 3177,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -30,3 MAño 2: Gs. 95,6 MAño 3: Gs. 226,6 MAño 4: Gs. 362,8 MAño 5: Gs. 504,4 MAño 6: Gs. 651,7 MAño 7: Gs. 804,8 MAño 8: Gs. 964,2 MAño 9: Gs. 1129,8 MAño 10: Gs. 1302,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 3147,6 MGs. 0—Gs. 3147,6 MGs. -30,3 M
2Gs. 3273,5 MGs. 0—Gs. 3273,5 MGs. 95,6 M
3Gs. 3404,4 MGs. 0—Gs. 3404,4 MGs. 226,6 M
4Gs. 3540,6 MGs. 0—Gs. 3540,6 MGs. 362,8 M
5Gs. 3682,2 MGs. 0—Gs. 3682,2 MGs. 504,4 M
6Gs. 3829,5 MGs. 0—Gs. 3829,5 MGs. 651,7 M
7Gs. 3982,7 MGs. 0—Gs. 3982,7 MGs. 804,8 M
8Gs. 4142 MGs. 0—Gs. 4142 MGs. 964,2 M
9Gs. 4307,7 MGs. 0—Gs. 4307,7 MGs. 1129,8 M
10Gs. 4480 MGs. 0—Gs. 4480 MGs. 1302,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares