En venta departamentos en pozo zona Shopping del Sol

Asunción

Nuevo

≈ Gs. 302.469.000

Precio original: US$ 49.970

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Departamentos con precio de POZO!!! Pre Lanzamiento!!! RESERVA con USD 2000 y se empieza a pagar en junio 2026 Ubicado a 5 cuadras del Shopping del Sol, sobre Federación Rusa y al lado de Oveja Negra, frente al Biggie. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/xuGo7W3traE9brvv5 Tipologías desde: MONOAMBIENTE * 26.3 m2 - USD 49.970.- 1 HABITACIÓN •38.2 m2 - USD 72.580.- •44.5 m2 USD 84.550.- COCHERA: USD 15.000.- AMENITIES: Piscina Salón de eventos climatizado con parrilla. Guardia 24/7. Generador para áreas comunes. - Financiación propia durante obra Junio 2026: Entrega 30% y 18 Cuotas Inicio de obra: Junio 2026 Entrega: Diciembre 2027

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: US$ 49.970
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 302.469.000

Ubicación

Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 317,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 314,6 M	Gs. 0	—	Gs. 314,6 M	Gs. -3 M
2	Gs. 327,2 M	Gs. 0	—	Gs. 327,2 M	Gs. 9,6 M
3	Gs. 340,2 M	Gs. 0	—	Gs. 340,2 M	Gs. 22,6 M
4	Gs. 353,8 M	Gs. 0	—	Gs. 353,8 M	Gs. 36,3 M
5	Gs. 368 M	Gs. 0	—	Gs. 368 M	Gs. 50,4 M
6	Gs. 382,7 M	Gs. 0	—	Gs. 382,7 M	Gs. 65,1 M
7	Gs. 398 M	Gs. 0	—	Gs. 398 M	Gs. 80,4 M
8	Gs. 413,9 M	Gs. 0	—	Gs. 413,9 M	Gs. 96,4 M
9	Gs. 430,5 M	Gs. 0	—	Gs. 430,5 M	Gs. 112,9 M
10	Gs. 447,7 M	Gs. 0	—	Gs. 447,7 M	Gs. 130,1 M