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VentaDepartamento

EN VENTA - Dpto en el Edificio Mburucuya Flats

Gral, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 979.074.000

Precio original: US$ 161.750

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicado sobre la Av. Cerro Corá y a 1 cuadra de la Av. Gral. Santos, este edificio es una excelente oportunidad para tu inversión. El Dpto. cuenta con: - 2 Habitaciones (1 en suite) - Baño familiar - Sala, cocina, comedor integrado - Balcón con parrilla - En la Terraza cuenta con Piscina, Quincho, Baño sexados. Precio: USD 120.000 Financiación Propia.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 161.750
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 979.074.000

Ubicación

Barrio: Gral
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1028 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1018,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1018,2 M	Gs. -9,8 M
2	Gs. 1059 M	Gs. 0	—	Gs. 1059 M	Gs. 30,9 M
3	Gs. 1101,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1101,3 M	Gs. 73,3 M
4	Gs. 1145,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1145,4 M	Gs. 117,4 M
5	Gs. 1191,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1191,2 M	Gs. 163,2 M
6	Gs. 1238,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1238,8 M	Gs. 210,8 M
7	Gs. 1288,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1288,4 M	Gs. 260,4 M
8	Gs. 1339,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1339,9 M	Gs. 311,9 M
9	Gs. 1393,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1393,5 M	Gs. 365,5 M
10	Gs. 1449,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1449,3 M	Gs. 421,2 M