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VentaTerreno

EN VENTA AMPLIO TERRENO FDO ZONA NORTE - BARRIO SANTA MARIA

Fernando de la Mora

Nuevo

Gs. 525.000.000

7% bajo la mediana

Gs. 1,3 M/m²≈ US$ 86,7 k

420 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%69

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 1,3 M/m²

Mediana zonaGs. 1,3 M/m²

7% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 565.833.000

≈ US$ 93.480

Rango estimadoGs. 519,9 M–Gs. 794,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA AMPLIO TERRENO FDO ZONA NORTE - BARRIO SANTA MARIA A dos cuadras de Sta Margarita de Youville y 6 cuadras de la avda Santa Teresa. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/dDhFvssrvcaJ6iZo6 Medidas: 12 metros de ancho por 35 metros de largo.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 420 m²

Costos

Precio: Gs. 525.000.000

Ubicación

Dirección: Ita Ybate - Ita Ybate casi Centenario de la Epopeya Nacional - Fernando De La Mora, Central, Paraguay
Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 551,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 546 M	Gs. 0	—	Gs. 546 M	Gs. -5,3 M
2	Gs. 567,8 M	Gs. 0	—	Gs. 567,8 M	Gs. 16,6 M
3	Gs. 590,6 M	Gs. 0	—	Gs. 590,6 M	Gs. 39,3 M
4	Gs. 614,2 M	Gs. 0	—	Gs. 614,2 M	Gs. 62,9 M
5	Gs. 638,7 M	Gs. 0	—	Gs. 638,7 M	Gs. 87,5 M
6	Gs. 664,3 M	Gs. 0	—	Gs. 664,3 M	Gs. 113 M
7	Gs. 690,9 M	Gs. 0	—	Gs. 690,9 M	Gs. 139,6 M
8	Gs. 718,5 M	Gs. 0	—	Gs. 718,5 M	Gs. 167,2 M
9	Gs. 747,2 M	Gs. 0	—	Gs. 747,2 M	Gs. 196 M
10	Gs. 777,1 M	Gs. 0	—	Gs. 777,1 M	Gs. 225,9 M