DEPARTAMENTO EN VENTA EN ASUNCIÓN

Asunción

Nuevo

≈ Gs. 444.291.000

Precio original: US$ 73.400

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

com. El Clasificado en Paraguay ✨𝗔𝗙𝗜𝗔𝗡𝗭𝗔 𝗠𝗔𝗥𝗜𝗦𝗖𝗔𝗟: 𝗨𝗡 𝗘𝗗𝗜𝗙𝗜𝗖𝗜𝗢 𝗗𝗜𝗦𝗘Ñ𝗔𝗗𝗢 𝗣𝗔𝗥𝗔 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗥𝗦𝗢𝗥𝗘𝗦 𝗗𝗘 𝗥𝗘𝗡𝗧𝗔, 𝗔 𝗣𝗔𝗦𝗢𝗦 𝗗𝗘𝗟 𝗦𝗛𝗢𝗣𝗣𝗜𝗡𝗚 𝗠𝗔𝗥𝗜𝗦𝗖𝗔𝗟.✨ A tan sólo 100 metros de la nueva peatonal gastronómica La Cuadrita, AFIANZA Mariscal se ubica en una esquina dentro de un entorno residencial pero muy cerca de los Shoppings y con una oferta gastronómica impresionante a su alrededor. 💎Arquitectura y diseño de primera clase, inspirados por un entorno único, pensado en aquellos que buscan: Ubicación y Calidad Constructiva Superior, además de Alta Rentabilidad. Estilo de vida inspirado en un Apart Hotel. 𝗔𝗺𝗲𝗻𝗶𝘁𝗶𝗲𝘀 𝗲𝗻 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝘇𝗮: 🧖‍♂Spa con hidromasaje, sauna seco y sala de masajes. ☀Amplia terraza solárium con hidromasaje exterior. 🏊‍♂Piscina de 13 metros de largo. ♨Quincho cubierto con terraza. 🧑‍🍳Outdoor Kitchen. 🏋‍♂Gimnasio con terraza. 𝗣𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗕𝗮𝗷𝗮: 🛋Hall de recepción con seguridad 24hs. 🎙Sala de reuniones. 🧑‍🔧Vestuario personal de servicio. 🧺Laundry. 🛏𝗗𝗲𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝟭 𝗱𝗼𝗿𝗺𝗶𝘁𝗼𝗿𝗶𝗼: 73.400 USD. 📐𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲: 40.5 m². 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/RsEB679fd2h1PqCC9 🏗 𝗖𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝗼𝗿𝗮: Salum & Wenz. 📅𝗘𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮: Abril 2026. YA: 143014005-720

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: US$ 73.400
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 444.291.000

Ubicación

Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 466,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 462,1 M	Gs. 0	—	Gs. 462,1 M	Gs. -4,4 M
2	Gs. 480,5 M	Gs. 0	—	Gs. 480,5 M	Gs. 14 M
3	Gs. 499,8 M	Gs. 0	—	Gs. 499,8 M	Gs. 33,3 M
4	Gs. 519,8 M	Gs. 0	—	Gs. 519,8 M	Gs. 53,3 M
5	Gs. 540,5 M	Gs. 0	—	Gs. 540,5 M	Gs. 74 M
6	Gs. 562,2 M	Gs. 0	—	Gs. 562,2 M	Gs. 95,7 M
7	Gs. 584,7 M	Gs. 0	—	Gs. 584,7 M	Gs. 118,2 M
8	Gs. 608 M	Gs. 0	—	Gs. 608 M	Gs. 141,5 M
9	Gs. 632,4 M	Gs. 0	—	Gs. 632,4 M	Gs. 165,9 M
10	Gs. 657,7 M	Gs. 0	—	Gs. 657,7 M	Gs. 191,2 M