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VentaDepartamento

Vendo Dpto. en Edif LIFE Bruselas sBruselas casi Av. San Martín Barrio Ykua Sati

Ykua Sati, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 562.930.000

Precio original: US$ 93.000

1Baños

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo Dpto. en el Edificio LIFE Bruselas S/ Bruselas a 200 m de Av. San Martín Barrio Ykua Sati 📐 70 mts2 construídos, Cuenta con: - 1 habitación con Aire Acondicionado - 1 Baño - Sala/Comedor con Aire Acondicionado - Cocina Amoblada Integrada - Amplio Balcón con entrada de Mascotas - 1 Cochera - Guardia/Portería 24hs. EDIFICIO PET FRIENDLY Amenities: - Terraza con Estar Amplio multiuso - Piscina Quincho - Parrilla, - Gimnasio con WiFi - Area de Lavadero 💰Precio Venta: Usd. 93.000.-

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 93.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 562.930.000

Ubicación

Barrio: Ykua Sati
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 591,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 585,4 M	Gs. 0	—	Gs. 585,4 M	Gs. -5,6 M
2	Gs. 608,9 M	Gs. 0	—	Gs. 608,9 M	Gs. 17,8 M
3	Gs. 633,2 M	Gs. 0	—	Gs. 633,2 M	Gs. 42,1 M
4	Gs. 658,5 M	Gs. 0	—	Gs. 658,5 M	Gs. 67,5 M
5	Gs. 684,9 M	Gs. 0	—	Gs. 684,9 M	Gs. 93,8 M
6	Gs. 712,3 M	Gs. 0	—	Gs. 712,3 M	Gs. 121,2 M
7	Gs. 740,8 M	Gs. 0	—	Gs. 740,8 M	Gs. 149,7 M
8	Gs. 770,4 M	Gs. 0	—	Gs. 770,4 M	Gs. 179,3 M
9	Gs. 801,2 M	Gs. 0	—	Gs. 801,2 M	Gs. 210,1 M
10	Gs. 833,3 M	Gs. 0	—	Gs. 833,3 M	Gs. 242,2 M