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VentaCasa

VENDO HERMOSA CASA AMOBLADA EN SAN BERNARDINO!

San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 1.319.556.000

6% bajo la mediana

Gs. 6 M/m²Precio original: US$ 218.000

3Dormitorios

3Baños

3Cocheras

220 m²Construidos

693 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%68

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 6 M/m²

Mediana zonaGs. 6,4 M/m²

6% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.10,1% anual

Alquiler estimadoGs. 11.100.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.409.487.000

≈ US$ 232.857

Rango estimadoGs. 1042,4 M–Gs. 1606,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

44566Estado: En Promoción Descripción: CASA AMOBLADA EN SAN BERNARDINO Casa en Venta en San Bernardino – Lista para Disfrutar A solo 3 cuadras del San Bernardino Country Club y cerca de todo. Características principales: • Superficie de terreno: 693 m² • Construcción: aprox. 220 m² • 3 habitaciones, una en suite con placares • Baño social y baño exterior • Sala, cocina y quincho integrados • Depósito con lavadora y secadora • 5 aires acondicionados Exterior: • Piscina • Cancha de pádel • Amplio jardín con pasto natural • Garaje para aproximadamente 6 vehículos Seguridad: • Sistema de alarma • 9 cámaras de seguridad • Portón eléctrico • Cerco perimetral en toda la propiedad La casa se vende totalmente equipada, lista para habitar o rentabilizar, con excelente proyección en una de las zonas más buscadas de San Bernardino. Precio: USD 218.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 693 m²
Construido: 220 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 3
Ambientes: 4

Costos

Precio: US$ 218.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.319.556.000

Ubicación

Dirección: San Bernardino, Paraguay
Ciudad: San Bernardino
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 10.545.000/mes

ROI9,1%

Cap rate9,6%

Rent. bruta10,1%

Rent. neta9,1%

Recupero10,9 años

Capital invertido: Gs. 1385,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 10,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1372,3 M	Gs. 126,5 M	—	Gs. 1372,3 M	Gs. 113,3 M
2	Gs. 1427,2 M	Gs. 253,1 M	—	Gs. 1427,2 M	Gs. 294,8 M
3	Gs. 1484,3 M	Gs. 379,6 M	—	Gs. 1484,3 M	Gs. 478,4 M
4	Gs. 1543,7 M	Gs. 506,2 M	—	Gs. 1543,7 M	Gs. 664,3 M
5	Gs. 1605,4 M	Gs. 632,7 M	—	Gs. 1605,4 M	Gs. 852,6 M
6	Gs. 1669,7 M	Gs. 759,2 M	—	Gs. 1669,7 M	Gs. 1043,4 M
7	Gs. 1736,4 M	Gs. 885,8 M	—	Gs. 1736,4 M	Gs. 1236,7 M
8	Gs. 1805,9 M	Gs. 1012,3 M	—	Gs. 1805,9 M	Gs. 1432,7 M
9	Gs. 1878,1 M	Gs. 1138,9 M	—	Gs. 1878,1 M	Gs. 1631,5 M
10	Gs. 1953,3 M	Gs. 1265,4 M	—	Gs. 1953,3 M	Gs. 1833,1 M