VENDO DEPTO EN PETRA IMPERIALE

Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 800.813.000

Gs. 19,1 M/m²Precio original: US$ 132.300

42 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%45

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 19,1 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.4% anual

Alquiler estimadoGs. 2.673.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO DEPTO EN PETRA IMPERIALE

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 42 m²

Costos

Precio: US$ 132.300
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 800.813.000

Ubicación

Dirección: Ycuá Satí, Asunción, Paraguay
Barrio: Ycuá Satí
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 2.539.350/mes

ROI3,6%

Cap rate3,8%

Rent. bruta4%

Rent. neta3,6%

Recupero27,6 años

Capital invertido: Gs. 840,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 832,8 M	Gs. 30,5 M	—	Gs. 832,8 M	Gs. 22,5 M
2	Gs. 866,2 M	Gs. 60,9 M	—	Gs. 866,2 M	Gs. 86,3 M
3	Gs. 900,8 M	Gs. 91,4 M	—	Gs. 900,8 M	Gs. 151,4 M
4	Gs. 936,8 M	Gs. 121,9 M	—	Gs. 936,8 M	Gs. 217,9 M
5	Gs. 974,3 M	Gs. 152,4 M	—	Gs. 974,3 M	Gs. 285,8 M
6	Gs. 1013,3 M	Gs. 182,8 M	—	Gs. 1013,3 M	Gs. 355,3 M
7	Gs. 1053,8 M	Gs. 213,3 M	—	Gs. 1053,8 M	Gs. 426,3 M
8	Gs. 1096 M	Gs. 243,8 M	—	Gs. 1096 M	Gs. 498,9 M
9	Gs. 1139,8 M	Gs. 274,2 M	—	Gs. 1139,8 M	Gs. 573,2 M
10	Gs. 1185,4 M	Gs. 304,7 M	—	Gs. 1185,4 M	Gs. 649,3 M