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VentaDúplex

SE ALQUILA DUPLEX - ZONA CIT

Villa Policial, Luque

Nuevo

Gs. 6.000.000

≈ US$ 991,2

2Dormitorios

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Duplex en Luque ( Zona CIT) Ideal para Negocios o emprendimientos o vivienda familiar. El duplex incluye con el terreno para utilizar como estacionamiento. Planta Baja: 2 Estacionamientos Sala comedor Baño social 12903 cocina con mesada de granito, muebles de cocina. lavadero Patio trasero con Parrilla y apto para mascotas. 1 habitación de servicio con baño propio en el fondo. Planta Alta 1 habitación en suite con termo calefón, placard. 2 habitaciones cada una con placard, baño compartido. Este duplex es ideal para empresas, ya que cuenta con el terreno de al lado para estacionamiento. Barrio Villa Policial de la ciudad de Luque, en la calle 12 de Junio casi Tuyuti. A 4 cuadras del Club Internacional de Tenis(CIT) A 09 minutos del Eje Corporativo. A 6.000.000GS MENSUAL. Listo para tu nueva vida. Bienvenido a tu hogar!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 6.000.000

Ubicación

Barrio: Villa Policial
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 6,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 6,2 M	Gs. 0	—	Gs. 6,2 M	Gs. -60 k
2	Gs. 6,5 M	Gs. 0	—	Gs. 6,5 M	Gs. 189,6 k
3	Gs. 6,7 M	Gs. 0	—	Gs. 6,7 M	Gs. 449,2 k
4	Gs. 7 M	Gs. 0	—	Gs. 7 M	Gs. 719,2 k
5	Gs. 7,3 M	Gs. 0	—	Gs. 7,3 M	Gs. 999,9 k
6	Gs. 7,6 M	Gs. 0	—	Gs. 7,6 M	Gs. 1,3 M
7	Gs. 7,9 M	Gs. 0	—	Gs. 7,9 M	Gs. 1,6 M
8	Gs. 8,2 M	Gs. 0	—	Gs. 8,2 M	Gs. 1,9 M
9	Gs. 8,5 M	Gs. 0	—	Gs. 8,5 M	Gs. 2,2 M
10	Gs. 8,9 M	Gs. 0	—	Gs. 8,9 M	Gs. 2,6 M