ALQUILO O VENDO EXCLUSIVA RESIDENCIA EN SURUBII COD 7004

Surubii, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 18.159.000/mes

48% sobre la mediana

Gs. 25,9 k/m²Precio original: US$ 3.000

3Dormitorios

2Baños

4Cocheras

700 m²Construidos

2.100 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%2

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 26 k/m²

Mediana zonaGs. 18 k/m²

48% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 12.250.000

≈ US$ 2.024

Rango estimadoGs. 5,7 M–Gs. 24,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

📐 Terreno: 2.100 m² 🏠 Construcción: 700 m² Una propiedad de alto nivel, con amplios ambientes, excelente distribución y un entorno ideal para disfrutar en familia. Planta Baja 🚗 Cochera para 4 o más vehículos ✨ Hall de entrada y amplio palier 🛋️ Living social 🍽️ Comedor social 🏡 Estar íntimo 🚻 Baño social 📦 Depósito 🍳 Cocina Florense con isla 🔥 Galería con parrilla 🌳 Amplio jardín con piscina 🚻 Baño para área social 🛏️ Master Suite con walking closet 💼 Escritorio Planta Alta 🏡 Estar íntimo 🛏️ 3 dormitorios en suite con vestidor 🌅 Amplio balcón con parrilla 🔽 Escalera con acceso directo al jardín 💰 Precio de Venta: USD 1.700.000 💰 Precio de Alquiler: USD 3.000