ÍndiceParaguayInmo

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VentaCasa

Casa en Ñemby

Cañadita, Ñemby

OportunidadNuevo

Gs. 180.000.000

58% bajo la mediana

Gs. 2 M/m²≈ US$ 29,7 k

2Dormitorios

90 m²Construidos

50 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%98

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 2 M/m²

Mediana zonaGs. 4,8 M/m²

58% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 427.500.000

≈ US$ 70.626

Rango estimadoGs. 267,9 M–Gs. 473,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo terreno con casa en Ñemby 📌Zona Pulp Casa a remodelar en Barrio Cañadita, a 50mts. de la Av. Gral Bernardino Caballero Cercano a la comisaria N°57 de Ñemby, y la Fabrica de PULP La propiedad cuenta con 90m2 de construcción a remodelar. 2 habitaciones 1 amplia sala comedor cocina patio frontal baño Cuenta con rejas y esta totalmente amurallado. Dimensiones: 12*30 (360 m2)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 50 m²
Construido: 90 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 180.000.000

Ubicación

Barrio: Cañadita
Ciudad: Ñemby
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 189 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 187,2 M	Gs. 0	—	Gs. 187,2 M	Gs. -1,8 M
2	Gs. 194,7 M	Gs. 0	—	Gs. 194,7 M	Gs. 5,7 M
3	Gs. 202,5 M	Gs. 0	—	Gs. 202,5 M	Gs. 13,5 M
4	Gs. 210,6 M	Gs. 0	—	Gs. 210,6 M	Gs. 21,6 M
5	Gs. 219 M	Gs. 0	—	Gs. 219 M	Gs. 30 M
6	Gs. 227,8 M	Gs. 0	—	Gs. 227,8 M	Gs. 38,8 M
7	Gs. 236,9 M	Gs. 0	—	Gs. 236,9 M	Gs. 47,9 M
8	Gs. 246,3 M	Gs. 0	—	Gs. 246,3 M	Gs. 57,3 M
9	Gs. 256,2 M	Gs. 0	—	Gs. 256,2 M	Gs. 67,2 M
10	Gs. 266,4 M	Gs. 0	—	Gs. 266,4 M	Gs. 77,4 M