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VIVAZ LOMA – Inversión inteligente en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
25 m²1 hab.1 baño
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Mariano Roque Alonso
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4% sobre la medianaGs. 7,5 M/m²Precio original: US$ 37.590
Departamentos en Pozo en venta - zona Mariano Roque Alonso - Barrio San Jorge ALTEA HUB Fecha de entrega: Mayo - 2027 Sucre esq. Cnel. Félix Bogado, a pasos de La Rural Shopping. https://maps.app.goo.gl/tge1orgS6VedYMJi9?g_ st=iw TIPOLOGÍAS: Monoambiente 30 m2 desde: USD 37.590 2 dormitorios 58,50 m2 desde: USD 63.000 PRECIOS DE COCHERAS: USD 15.000 AMENITIES Piscina Solarium Quincho climatizado Quincho Sala de reuniones Salas de co-working Lavadero Estacionamiento para visitas Una inversión con plusvalía y alto rendimiento Comunícate con nosotros y agenda una visita al departamento modelo
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
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| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 232,7 M | Gs. 21,2 M | — | Gs. 232,7 M | Gs. 18,9 M |
| 2 | Gs. 242 M | Gs. 42,3 M | — | Gs. 242 M | Gs. 49,4 M |
| 3 | Gs. 251,7 M | Gs. 63,5 M | — | Gs. 251,7 M | Gs. 80,3 M |
| 4 | Gs. 261,8 M | Gs. 84,7 M | — | Gs. 261,8 M | Gs. 111,5 M |
| 5 | Gs. 272,3 M | Gs. 105,8 M | — | Gs. 272,3 M | Gs. 143,1 M |
| 6 | Gs. 283,2 M | Gs. 127 M | — | Gs. 283,2 M | Gs. 175,2 M |
| 7 | Gs. 294,5 M | Gs. 148,2 M | — | Gs. 294,5 M | Gs. 207,7 M |
| 8 | Gs. 306,3 M | Gs. 169,4 M | — | Gs. 306,3 M | Gs. 240,6 M |
| 9 | Gs. 318,5 M | Gs. 190,5 M | — | Gs. 318,5 M | Gs. 274,1 M |
| 10 | Gs. 331,3 M | Gs. 211,7 M | — | Gs. 331,3 M | Gs. 308 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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≈ US$ 36.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariano Roque Alonso
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≈ Gs. 211.698.000
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