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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunción
Gs. 728.000.000
33% sobre la medianaGs. 16,2 M/m²≈ US$ 122,3 k
𝗩𝗘𝗡𝗜𝗥𝗘 𝗩𝗜𝗟𝗟𝗔 𝗠𝗢𝗥𝗥𝗔, con una ubicación PREMIUM, a tan solo 200m del Shopping Mariscal, es un exclusivo 𝗘𝗱𝗶𝗳𝗶𝗰𝗶𝗼 𝗕𝗼𝘂𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 que combina de forma optima 𝘋𝘐𝘚𝘌Ñ𝘖 + 𝘈𝘘𝘜𝘐𝘛𝘌𝘊𝘛𝘜𝘙𝘈 + 𝘈𝘙𝘛𝘌 𝘋𝘌 𝘝𝘐𝘝𝘐𝘙. Propone 3 tipologías de departamentos modernos y funcionales: Monoambiente, 1 dormitorio y 2 dormitorios. Ideal para inversión tipo Airbnb por la alta demanda de alquileres por la zona, o para vivir en una de la zona más cotizada de Asunción. 𝗘𝗻𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗮𝗿𝗮́𝘀 𝗲𝗻 𝗲𝘀𝘁𝗲 𝗳𝗮𝗻𝘁𝗮́𝘀𝘁𝗶𝗰𝗼 𝗽𝗿𝗼𝘆𝗲𝗰𝘁𝗼 𝗹𝗼𝘀 𝗺𝗲𝗷𝗼𝗿𝗲𝘀 𝗮𝗺𝗲𝗻𝗶𝘁𝗶𝗲𝘀: 🌳Terraza con vistas panorámicas al barrio Villa Morra, 🧑🏻🍳1 quincho climatizado, ♨1 quincho abierto, 🌇Varios espacios lounge, 🏊🏻Piscina, ☀Solarium, 🏋🏻♂Gimnasio. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/SvUEMJY3w91iTJsw7 🛏️Tipología 1 dormitorio desde: 45,72 m² propios. 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 728.000.000. GS. 🚘𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮 𝗶𝗻𝗰𝗹𝘂𝗶𝗱𝗮. 📦𝗕𝗮𝘂𝗹𝗲𝗿𝗮 𝗶𝗻𝗰𝗹𝘂𝗶𝗱𝗮. 🏗𝗜𝗻𝗶𝗰𝗶𝗼 𝗱𝗲 𝗼𝗯𝗿𝗮: Abril 2026. ✅𝗘𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮: Junio 2028.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 757,1 M | Gs. 39,5 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 32,2 M |
| 2 | Gs. 787,4 M | Gs. 78,9 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 101,9 M |
| 3 | Gs. 818,9 M | Gs. 118,4 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 172,9 M |
| 4 | Gs. 851,7 M | Gs. 157,8 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 245,1 M |
| 5 | Gs. 885,7 M | Gs. 197,3 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 318,6 M |
| 6 | Gs. 921,2 M | Gs. 236,8 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 393,5 M |
| 7 | Gs. 958 M | Gs. 276,2 M | — | Gs. 958 M | Gs. 469,8 M |
| 8 | Gs. 996,3 M | Gs. 315,7 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 547,6 M |
| 9 | Gs. 1036,2 M | Gs. 355,2 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 626,9 M |
| 10 | Gs. 1077,6 M | Gs. 394,6 M | — | Gs. 1077,6 M | Gs. 707,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 91.904
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 91.904
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción