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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.143.198.000
19% bajo la medianaGs. 214,3 k/m²Precio original: US$ 360.000
Hermoso terreno de 5 hectáreas, lugar de descanso con vista panorámica al lago Ypacarai las colinas de las montañas de San Bernardino. A 22 km de la ciudad capital Asunción, a 300 m de la ruta a Arequa. Sobre 4 gradaciones de terreno de apröx, 10.000 m2 c/u. Esta planeado pI construcción de un restaurante de 'lujo, clínica privada, 2 a 3 casas exclusivas 0 pI un parque residencial. La superficie y la ubicación del terreno representa una Inversión de capital optima. Casa nueva (2009/2010) aprox. 165m2, 3 dormitorios, 3 baños, sala, cocina, depósitos, 2 terrazas, piscina, todo con vista panorámica. Inmueble (en el momento habitado y cuidado por una persona) será libre al. Instante. Muros al redores con alambres de tejido galvanizado de 1.350 mts, 3 portones eléctricos, carport pi 3 vehículos, jardín exótico. Venta particular por razones de edad y menor estimaci6n del Banco (560000$), precio conversable 360000$ a conversar.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 3 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 444.444
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 444.444
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.143.198.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.198.000
Carmelitas - Av, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.198.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada