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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 611.996.000
3% bajo la medianaGs. 10,2 M/m²Precio original: US$ 102.800
¡Invertí donde la vida sucede! 🚀 Invicta Villa Morra ¿Buscas el lugar perfecto para vivir o tu próxima gran inversión? Descubrí Invicta Villa Morra, el desarrollo que redefine el estilo de vida urbano en el corazón de Asunción. �Ubicado estratégicamente en Cruz del Defensor esq. Hassler https://maps.app.goo.gl/JgB4fytAwYJcbnB66 Este proyecto de 11 niveles lo tiene todo para quienes buscan practicidad y vanguardia. ¿Por qué elegir Invicta? ✨ ✅ Tecnología a tu favor: Acceso biométrico, seguridad 24/7 y gestión inteligente. ✅ Amenities únicos: Self Service Store 24/7, Garden Office, coworking, quinchos climatizados y zonas de calistenia. ✅ Movilidad total: Programa "Take a ride" con bicis y monopatines a tu disposición. ✅ Unidades listas para disfrutar: Desde Lofts hasta departamentos de 2 dormitorios, equipados con mobiliario de cocina, placard, aire acondicionado, anafe y más. Financiación propia durante obra sin intereses. Inicio de obras: Julio 2026 Entrega: Diciembre 2028 #InvictaVillaMorra #InversionesInmobiliarias #RealEstateAsuncion #VillaMorra #InvictaInversiones DepartamentosParaguay InversionesInteligentes
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 636,5 M | Gs. 54,2 M | — | Gs. 636,5 M | Gs. 48 M |
| 2 | Gs. 661,9 M | Gs. 108,3 M | — | Gs. 661,9 M | Gs. 127,6 M |
| 3 | Gs. 688,4 M | Gs. 162,5 M | — | Gs. 688,4 M | Gs. 208,3 M |
| 4 | Gs. 715,9 M | Gs. 216,6 M | — | Gs. 715,9 M | Gs. 290 M |
| 5 | Gs. 744,6 M | Gs. 270,8 M | — | Gs. 744,6 M | Gs. 372,7 M |
| 6 | Gs. 774,4 M | Gs. 324,9 M | — | Gs. 774,4 M | Gs. 456,7 M |
| 7 | Gs. 805,3 M | Gs. 379,1 M | — | Gs. 805,3 M | Gs. 541,8 M |
| 8 | Gs. 837,6 M | Gs. 433,2 M | — | Gs. 837,6 M | Gs. 628,2 M |
| 9 | Gs. 871,1 M | Gs. 487,4 M | — | Gs. 871,1 M | Gs. 715,8 M |
| 10 | Gs. 905,9 M | Gs. 541,5 M | — | Gs. 905,9 M | Gs. 804,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 105.659
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 105.659
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción