ÍndiceParaguayInmo

1 / 7

VentaCasa

Casa en Venta en Central Capiata

Central Capiata, Capiatáubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

Gs. 485.000.000

41% sobre la mediana

Gs. 1,1 M/m²≈ US$ 80,1 k

3Dormitorios

427 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%11

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 1,1 M/m²

Mediana zonaGs. 806 k/m²

41% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 343.972.000

≈ US$ 56.827

Rango estimadoGs. 318 M–Gs. 476,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Clasipar.com Dirección: Gobernador Irala casi Cnel. Francisco Martínez. https://maps.app.goo.gl/gTWYiYoKUq1vWyRk6 ¡Ideal para familias que buscan comodidad o inversionistas que proyectan a futuro! ✅ Características del inmueble:  Superficie de terreno: 427 m2.  Construcción: 170 m2.  ️ Sala amplia con baño social.  ️ Cocinacomedor funcional.  ️ 3 dormitorios en total: 2 con baño compartido. 1 en suite (baño privado).  Garage para 2 vehículos.  Patio amplio Ideal para juegos, jardín o futuras ampliaciones.  Quincho con depósito. Ubicación privilegiada: ✔️ A minutos de supermercados, farmacias y centros comerciales. ✔️ Cercano a colegios, instituciones educativas y paradas de transporte público. ✔️ Zona residencial tranquila, segura y en crecimiento constante. Precio: 485,000,000 ₲ Listing: 143048025-101 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 485,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 427 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: Gs. 485.000.000

Ubicación

Barrio: Central Capiata
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 509,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 504,4 M	Gs. 0	—	Gs. 504,4 M	Gs. -4,9 M
2	Gs. 524,6 M	Gs. 0	—	Gs. 524,6 M	Gs. 15,3 M
3	Gs. 545,6 M	Gs. 0	—	Gs. 545,6 M	Gs. 36,3 M
4	Gs. 567,4 M	Gs. 0	—	Gs. 567,4 M	Gs. 58,1 M
5	Gs. 590,1 M	Gs. 0	—	Gs. 590,1 M	Gs. 80,8 M
6	Gs. 613,7 M	Gs. 0	—	Gs. 613,7 M	Gs. 104,4 M
7	Gs. 638,2 M	Gs. 0	—	Gs. 638,2 M	Gs. 129 M
8	Gs. 663,8 M	Gs. 0	—	Gs. 663,8 M	Gs. 154,5 M
9	Gs. 690,3 M	Gs. 0	—	Gs. 690,3 M	Gs. 181,1 M
10	Gs. 717,9 M	Gs. 0	—	Gs. 717,9 M	Gs. 208,7 M