EN VENTA TERRENO SOBRE LA AVDA. CIERVO CUA A 500 MTS. DEL ASFALTO QUE SUBE AL ANFITEATRO

San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 1.392.192.000

11% sobre la mediana

Gs. 386,7 k/m²Precio original: US$ 230.000

3.600 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%47

Ubicación 25%47

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 387 k/m²

Mediana zonaGs. 348 k/m²

11% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.252.973.000

≈ US$ 207.000

Rango estimadoGs. 1089,5 M–Gs. 2670,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay EN VENTA TERRENO SOBRE LA AVDA. CIERVO CUA A 500 MTS. DEL ASFALTO QUE SUBE AL ANFITEATRO EN LA CIUDAD DE SAN BERNARDINO.- SUPERFICIE DEL TERRENO: 3.600 M2.- PRECIO DE VENTA: 230.000 Dólares.- UBICACIÓN: Ubicado sobre la Avda. Ciervo Cua a 500 mts. del asfalto que sube al anfiteatro de la Ciudad de San Bernardino.- https://maps.app.goo.gl/GBaHYGQQAJpqQ7i8A INTERESADOS CONTACTAR AL PRIVADO

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 3.600 m²

Costos

Precio: US$ 230.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.392.192.000

Ubicación

Ciudad: San Bernardino
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1461,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1447,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1447,9 M	Gs. -13,9 M
2	Gs. 1505,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1505,8 M	Gs. 44 M
3	Gs. 1566 M	Gs. 0	—	Gs. 1566 M	Gs. 104,2 M
4	Gs. 1628,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1628,7 M	Gs. 166,9 M
5	Gs. 1693,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1693,8 M	Gs. 232 M
6	Gs. 1761,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1761,6 M	Gs. 299,8 M
7	Gs. 1832 M	Gs. 0	—	Gs. 1832 M	Gs. 370,2 M
8	Gs. 1905,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1905,3 M	Gs. 443,5 M
9	Gs. 1981,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1981,5 M	Gs. 519,7 M
10	Gs. 2060,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2060,8 M	Gs. 599 M