
Gs. 700.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Triplex-Venta-PY Central San Lorenzo
Central San Lorenzo, San Lorenzo
San Lorenzo
≈ Gs. 1.119.807.000
17% bajo la medianaGs. 5,1 M/m²Precio original: US$ 185.000
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 222.852
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFLAS FOTOS SE IRAN ACTUALIZANDO MEDIANTE LA CONSTRUCCION VAYA AVANZANDO Modelos Disponibles y Precios Modelo 1 Precio: USD 185.000 Terreno: 8,25 x 27 m² (incluye áreas comunes) Habitaciones: 3 dormitorios Modelo 2 Precio: USD 165.000 Terreno: 8,25 x 27 m² (incluye áreas comunes) Habitaciones: 2 dormitorios SE COMIENZA LA CONSTRUCCION CON UNA ENTREGA DEL 20% Características Generales Planta Baja: Pórtico de entrada con puerta de visor. Living amplio y comedor espacioso. Baño social. Cocina amoblada. Lavadero y tendedero. Galería con churrasquera y parrilla. Patio jardín con iluminación. Cochera cubierta para dos autos (ampliable a tres) con jardín adicional. Planta Alta: Dos o tres dormitorios en suite. Estar diario. Escalera con barandas de hierro o vidrio templado. Incluye en el Precio: Terreno: Con títulos y cuenta catastral individual. Servicios: Medidores de agua y luz por unidad. Infraestructura: Muro perimetral del barrio cerrado. Pórtico de entrada con portero y vigilancia. Calles con adoquines basálticos e iluminación. Jardinería y áreas verdes. Piscinas, quincho, salón de estar y juegos infantiles. Garita de guardias con circuito cerrado. Acabados de Calidad: Pisos de porcelanato (60x60 cm). Cielo raso de yeso. Placares de melanina y vestidores. Accesorios lumínicos instalados. Ubicación Estratégica Zona Shopping Pinedo. A cuadras de: Av. Mariscal López Hospital de Clínicas Universidad Nacional Colegio Bilingüe Liberty Comisaría de la Policía Nacional Facilidades de Financiamiento Planes de pago de hasta 30 años con cuotas mensuales accesibles. Este desarrollo es ideal tanto para familias como para adultos que buscan seguridad, comodidad y un estilo de vida moderno en un entorno privilegiado. ¿Te gustaría agendar una visita? Ver datos
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1164,6 M | Gs. 106,1 M | — | Gs. 1164,6 M | Gs. 94,9 M |
| 2 | Gs. 1211,2 M | Gs. 212,2 M | — | Gs. 1211,2 M | Gs. 247,6 M |
| 3 | Gs. 1259,6 M | Gs. 318,3 M | — | Gs. 1259,6 M | Gs. 402,2 M |
| 4 | Gs. 1310 M | Gs. 424,4 M | — | Gs. 1310 M | Gs. 558,7 M |
| 5 | Gs. 1362,4 M | Gs. 530,6 M | — | Gs. 1362,4 M | Gs. 717,2 M |
| 6 | Gs. 1416,9 M | Gs. 636,7 M | — | Gs. 1416,9 M | Gs. 877,8 M |
| 7 | Gs. 1473,6 M | Gs. 742,8 M | — | Gs. 1473,6 M | Gs. 1040,6 M |
| 8 | Gs. 1532,5 M | Gs. 848,9 M | — | Gs. 1532,5 M | Gs. 1205,6 M |
| 9 | Gs. 1593,8 M | Gs. 955 M | — | Gs. 1593,8 M | Gs. 1373 M |
| 10 | Gs. 1657,6 M | Gs. 1061,1 M | — | Gs. 1657,6 M | Gs. 1542,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Gs. 700.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Central San Lorenzo, San Lorenzo

Gs. 600.000.000
Gs. 5 M/m²
San Lorenzo

Gs. 600.000.000
Gs. 5 M/m²
Central San Lorenzo, San Lorenzo

≈ Gs. 774.785.000
Laguna Grande, San Lorenzo

Gs. 600.000.000
Gs. 5 M/m²
San Lorenzo

Gs. 905.868.359
Gs. 7,4 M/m²
Central San Lorenzo, San Lorenzo
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