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VentaCasa

Vendo Hermosa Residencia en Esquina - Lambaré

Cerro Corá, Lambaréubicación aproximada a nivel de calle

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 24.212.000

Gs. 30,3 k/m²Precio original: US$ 4.000

2Dormitorios

3Baños

5Cocheras

800 m²Construidos

900 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,3 M/m²

Rentabilidad bruta est.747,1% anual

Alquiler estimadoGs. 15.074.000/mes

Valor recomendado

Gs. 2.636.422.000

≈ US$ 435.556

Rango estimadoGs. 2270,6 M–Gs. 2673,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Residencia de Lujo en Esquina – Lambaré - B° Cerro Corá! Esta elegante propiedad en esquina, construida íntegramente en una sola planta, combina lujo, comodidad y funcionalidad, ofreciendo ambientes amplios y luminosos, perfectos para la vida familiar. 📐 Superficie de terreno: 900 m² 📏 Construcción: 800 m² ✨ Distribución y comodidades: Área social: • Amplia sala de estar, comedor principal con techos altos y ventanales al jardín • ⁠Cocina equipada • ⁠Baño social Área íntima: • Dormitorio principal tipo Master Suite con vestidor, baño privado e hidromasaje • ⁠2 dormitorios secundarios con baño familiar • ⁠Espacio para oficina o 4to dormitorio. Área de servicio: •Habitación con baño independiente para personal. 🌿 Espacios de recreación y confort: • Amplio patio con piscina • Área de gimnasio y sauna • Quincho premium ideal para reuniones familiares y sociales • ⁠Estacionamiento hasta 5 vehículos

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 900 m²
Construido: 800 m²
Dormitorios: 2
Baños: 3
Cocheras: 5

Costos

Precio: US$ 4.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 24.212.000

Ubicación

Barrio: Cerro Corá
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 14.320.300/mes

ROI675,9%

Cap rate709,7%

Rent. bruta747,1%

Rent. neta675,9%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 25,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 14,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 25,2 M	Gs. 171,8 M	—	Gs. 25,2 M	Gs. 171,6 M
2	Gs. 26,2 M	Gs. 343,7 M	—	Gs. 26,2 M	Gs. 344,5 M
3	Gs. 27,2 M	Gs. 515,5 M	—	Gs. 27,2 M	Gs. 517,3 M
4	Gs. 28,3 M	Gs. 687,4 M	—	Gs. 28,3 M	Gs. 690,3 M
5	Gs. 29,5 M	Gs. 859,2 M	—	Gs. 29,5 M	Gs. 863,3 M
6	Gs. 30,6 M	Gs. 1031,1 M	—	Gs. 30,6 M	Gs. 1036,3 M
7	Gs. 31,9 M	Gs. 1202,9 M	—	Gs. 31,9 M	Gs. 1209,3 M
8	Gs. 33,1 M	Gs. 1374,7 M	—	Gs. 33,1 M	Gs. 1382,5 M
9	Gs. 34,5 M	Gs. 1546,6 M	—	Gs. 34,5 M	Gs. 1555,6 M
10	Gs. 35,8 M	Gs. 1718,4 M	—	Gs. 35,8 M	Gs. 1728,9 M