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VentaCasa

CASA - VENTA - PARAGUAY CENTRAL LAMBARE

Cacique Lambare, Lambaré

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 998.747.000

12% bajo la mediana

Gs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 165.000

3Dormitorios

2Baños

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%75

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%95

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 2,8 M/m²

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

12% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.9% anual

Alquiler estimadoGs. 7.500.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.137.311.000

≈ US$ 187.892

Rango estimadoGs. 961,4 M–Gs. 1724,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Esta espectacular propiedad de múltiples niveles acaba de entrar al mercado y se ubica en una zona residencial privilegiada, ideal para vivienda y/o comercio. Planta Baja cuenta con 3 dormitorios y 2 baños y en Planta Alta, 2 dormitorios y 1 baño. Ofreciendo el Clasipar.com espacio ideal para una familia en crecimiento. La propiedad se extiende sobre un terreno de 360 metros cuadrados y ofrece un área construida de 232 metros cuadrados. La misma se encuentra ubicada sobre la Avenida Cacique Lambaré, zona residencial y comercial, cerca de todo, shoppings, supermercados, farmacias, colegios y bancos. Su ubicación estratégica en una zona que también permite usos comerciales hace de esta propiedad una inversión inteligente. No pierdas esta gran oportunidad. Para más información y coordinar una visita, contáctanos hoy. más codiciados de Central, Paraguay. ¡Contáctanos y agenda una visita!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 165.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 998.747.000

Ubicación

Barrio: Cacique Lambare
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 7.125.000/mes

ROI8,2%

Cap rate8,6%

Rent. bruta9%

Rent. neta8,2%

Recupero12,3 años

Capital invertido: Gs. 1048,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1038,7 M	Gs. 85,5 M	—	Gs. 1038,7 M	Gs. 75,5 M
2	Gs. 1080,2 M	Gs. 171 M	—	Gs. 1080,2 M	Gs. 202,6 M
3	Gs. 1123,5 M	Gs. 256,5 M	—	Gs. 1123,5 M	Gs. 331,3 M
4	Gs. 1168,4 M	Gs. 342 M	—	Gs. 1168,4 M	Gs. 461,7 M
5	Gs. 1215,1 M	Gs. 427,5 M	—	Gs. 1215,1 M	Gs. 593,9 M
6	Gs. 1263,7 M	Gs. 513 M	—	Gs. 1263,7 M	Gs. 728 M
7	Gs. 1314,3 M	Gs. 598,5 M	—	Gs. 1314,3 M	Gs. 864,1 M
8	Gs. 1366,9 M	Gs. 684 M	—	Gs. 1366,9 M	Gs. 1002,2 M
9	Gs. 1421,5 M	Gs. 769,5 M	—	Gs. 1421,5 M	Gs. 1142,3 M
10	Gs. 1478,4 M	Gs. 855 M	—	Gs. 1478,4 M	Gs. 1284,7 M