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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTOS DE AETHER CIVIS

Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 513.295.000

Gs. 14,9 M/m²Precio original: US$ 84.800

34 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%56

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 14,9 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.5,1% anual

Alquiler estimadoGs. 2.186.000/mes

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com AETHER CIVIS - Monoambiente en reventa Invertí en uno de los desarrollos más exclusivos de Asunción con financiación propia. Características: - 25 unidades disponibles. - Monoambientes de 34,35 m². - Pisos disponibles del 10 al 25. - Precios desde USD 82.600 (varían según el piso). Forma de pago: - Reserva: USD 1.000. - Entrega: USD 25.000. - 46 cuotas de USD 1.030. - Cuota final: USD 7.160. - Entrega enero 2030 Beneficios: - Financiación directa del propietario. - Excelente oportunidad de inversión. - Ideal para renta o capitalización. - Precios promocionales por tiempo limitado. Consultame para recibir el listado completo de unidades disponibles, planos y valores actualizados. ID: 51034

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 34 m²

Costos

Precio: US$ 84.800
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 513.295.000

Ubicación

Barrio: Las Lomas
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.076.700/mes

ROI4,6%

Cap rate4,9%

Rent. bruta5,1%

Rent. neta4,6%

Recupero21,6 años

Capital invertido: Gs. 539 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 533,8 M	Gs. 24,9 M	—	Gs. 533,8 M	Gs. 19,8 M
2	Gs. 555,2 M	Gs. 49,8 M	—	Gs. 555,2 M	Gs. 66,1 M
3	Gs. 577,4 M	Gs. 74,8 M	—	Gs. 577,4 M	Gs. 113,2 M
4	Gs. 600,5 M	Gs. 99,7 M	—	Gs. 600,5 M	Gs. 161,2 M
5	Gs. 624,5 M	Gs. 124,6 M	—	Gs. 624,5 M	Gs. 210,1 M
6	Gs. 649,5 M	Gs. 149,5 M	—	Gs. 649,5 M	Gs. 260 M
7	Gs. 675,5 M	Gs. 174,4 M	—	Gs. 675,5 M	Gs. 310,9 M
8	Gs. 702,5 M	Gs. 199,4 M	—	Gs. 702,5 M	Gs. 362,9 M
9	Gs. 730,6 M	Gs. 224,3 M	—	Gs. 730,6 M	Gs. 415,9 M
10	Gs. 759,8 M	Gs. 249,2 M	—	Gs. 759,8 M	Gs. 470 M