
OFERTA DPTO.A ESTRENAR EN EL BARRIO LAS MERCEDES DE 2 HABITACIONES CON COCHERA Y BAULERA
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 696.096.000
Precio original: US$ 115.000
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
Departamento a estrenar, de 2 habitaciones, en el piso 12 Torre 2 Unidad 1205 (INCLUYE: 1 cochera + 1 baulera) Área total dpto: 83,79 m2 Cuenta con: - Sala - Comedor - Cocina amoblada y equipada con anafe, extractor de aire, mesada de granito y espacio para lavarropas, con desayunador - Amplio balcón con parrilla propia - Baño social /familiar para la habitación secundaria - Una habitación en suite con placares y AA - Una habitación secundaria con placares y AA Tanto la sala, cocina, comedor, se encuentran integrados y además el balcón cuenta con puertas plegables pudiendo integrarse perfectamente el área completa, además cuenta con AA de 18.000 BTU El edificio cuenta con: - Seguridad 24 horas - Portería - 5 pisos de estacionamientos con un ascensor para vehículos - 3 ascensores - Generador de emergencia - Área para el personal de servicios - Terraza con: 2 quinchos con parrilla, piscina, gimnasio climatizado y lavandería Ubicación: https://goo.gl/maps/NFxdwCcxPvB8F5U1A Apto para crédito bancario y financiación propia Inversión: Usd. 115.000 Más Info sobre el edificio El Edificio "La Gardenia Soho" se encuentra ubicado sobre Padre Cardozo esq. Juan de Salazar y Espinoza, a 60 metros de la avenida España, 5 cuadras de la avenida Mcal López, en el barrio Las Mercedes uno de los más tradicionales y emblemáticos barrios de Asunción. Está compuesto por 3 torres con acceso independientes. Cada uno de ellos cuenta con doce plantas que se dividen en 9 departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios y 5 niveles de garaje con ascensor de vehículos. En la planta baja se encuentran los 3 amplios lobbys de acceso, independientes y totalmente equipados, con portería y guardia de seguridad 24 horas/ 7 días a la semana. Además, en la planta baja del edificio se encuentra el área para el personal de servicio con baños, duchas y lockers. En la azotea, dispone de una zona exclusiva con vista panorámica donde uno puede desconectarse y disfruta de la vista a la bahía de Asunción, con una amplia piscina, 2 parrilleros equipados a ambos lados de la piscina, gimnasio para hacer ejercicio y un área de laundry.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Departamento
Superficie y ambientes
- Dormitorios
- 2
- Cocheras
- 1
Costos
- Precio
- US$ 115.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 696.096.000
Ubicación
- Barrio
- Las Mercedes
- Ciudad
- Asunción
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
- Capital invertido
- Gs. 730,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 723,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 723,9 M | Gs. -7 M |
| 2 | Gs. 752,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 752,9 M | Gs. 22 M |
| 3 | Gs. 783 M | Gs. 0 | — | Gs. 783 M | Gs. 52,1 M |
| 4 | Gs. 814,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 814,3 M | Gs. 83,4 M |
| 5 | Gs. 846,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 846,9 M | Gs. 116 M |
| 6 | Gs. 880,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 880,8 M | Gs. 149,9 M |
| 7 | Gs. 916 M | Gs. 0 | — | Gs. 916 M | Gs. 185,1 M |
| 8 | Gs. 952,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 952,7 M | Gs. 221,8 M |
| 9 | Gs. 990,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 990,8 M | Gs. 259,9 M |
| 10 | Gs. 1030,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1030,4 M | Gs. 299,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Propiedades similares


≈ Gs. 640.251.000
VENDO DEPARTAMENTO EN EDIFICIO GOMEZ DE CASTRO – VILLA MORRA
Villamorra, Asunción

≈ Gs. 578.062.000
VENDO AMPLIO LOFT DEPARTAMENTO A ESTRENAR SOBRE MOLAS LOPEZ BARRIO MBURUCUYA
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 562.930.000
VENDO AMPLIO LOFT DEPARTAMENTO A ESTRENAR SOBRE MOLAS LOPEZ BARRIO MBURUCUYA
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 575.036.000
Departamento-Venta-PY Asunción Villa Morra
Asunción Villa Morra, Asunción
