¡EXCLUSIVA RESIDENCIA COLONIAL EN VENTA EN CORATEÍ, AYOLAS!

Ubicación privilegiada en esquina, frente mismo al imponente Río Paraná . ¡El paraíso de la pesca deportiva y el descanso te espera! Esta joya inmobiliaria de estilo colonial inspirada en la histórica arquitectura del Dr. Gaspar Rodríguez de Francia. Una propiedad totalmente nivelada, segura y lista para transferir. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie del Terreno: 1.170,3 m² (34.32 m x 34.10 m) ubicados estratégicamente en esquina. • Casa Principal: 238,6 m² de construcción con techos a dos aguas y maderamen de alta resistencia. • Entorno Natural: Amplio jardín empastado con árboles frutales y vegetación autóctona. • Restauración Completa: Intervenida y modernizada en el año 2013 por la reconocida constructora INTESA. DISTRIBUCIÓN DE LA CASA PRINCIPAL • Zona Social: Amplia sala con chimenea hogar y ventiladores de techo. Comedor con elegante mueble de madera hecho a medida. • Habitaciones: 3 dormitorios en total. o 1 Habitación Máster en Suite con estar íntimo y aire acondicionado de 24.000 BTU. o 2 Habitaciones Familiares con placares y aires acondicionados de 12.000 BTU. • Baños: 2 baños modernos equipados con termocalefones de 120 litros cada uno. • Cocina: Totalmente amoblada. • Exteriores: Amplios corredores con pilares de madera (galerías), ventanales de madera de primera calidad y parrilla con mesada bajo techo posterior ÁREA DE SERVICIO (CASA SECUNDARIA) • Superficie de 24 m². • 1 habitación independiente con baño privado. • Depósito y lavadero techado. INFRAESTRUCTURA, SERVICIOS Y SEGURIDAD • Abastecimiento propio: 2 pozos artesianos que garantizan agua permanente. • Ingeniería del terreno: Suelo compactado mecánicamente y sobreelevado (previendo cota 83 del embalse Yacyretá) para total tranquilidad. • Seguridad Absoluta: Ubicada a solo 10 metros en frente de un puesto de control fronterizo de la Armada Nacional y cercanía a la subcomisaría local. UBICACIÓN Y DESARROLLO TURÍSTICO • A solo 12 km del casco urbano de Ayolas, conectado por un pavimento asfáltico completamente nuevo. • Accesos con calles empedradas al frente y laterales. • Zona de altísimo desarrollo urbanístico y turístico. Disfruta a minutos de la represa e Hidroeléctrica Yacyretá, reservas ambientales, dunas, playas, islas y las mejores actividades de pesca del país.