ÍndiceParaguayInmo

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VentaDepartamento

Departamento Ycua Sati, Monoambiente De 31 M2

Ycuá Satí, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 340.936.000

Gs. 11 M/m²Precio original: US$ 56.325

0Dormitorios

1Baños

31 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%77

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 11 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.7,2% anual

Alquiler estimadoGs. 2.038.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

DPTO MONOAMBIENTE - YKUA SATI ASUNCIÓN YCUA SATI. BARRIO SAN JORGE A 10 minutos entre el eje corporativo y el aeropuerto ¡Inversión Inteligente! Ideal para AIRBNB ATENCIÓN INVERSIONISTAS: 15% de DESCUENTO por pago al contado* y variados planes de financiación propia SIN INTERESES Departamentos con domótica: Control total desde tu celular. ¡Rentabilidad proyectada entre 15?y 20 % AIRBNB CON ADMINISTRACIÓN Ubicación estratégica para Airbnb cerca del aeropuerto y a 10 minutos del eje corporativo con los Shopping, restaurantes, bares y demás comercios En el exclusivo barrio San Jorge, zona Ykua Sati, zona residencial muy favorable para viviendas familiares también. Tipologías dispo

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 31 m²
Dormitorios: 0
Baños: 1
Cocheras: 0
Ambientes: 1

Costos

Precio: US$ 56.325
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 340.936.000

Ubicación

Dirección: 01 Vila Asunción, Juez Enrique Pinho, Asunción, Paraguay
Barrio: Ycuá Satí
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 1.936.100/mes

ROI6,5%

Cap rate6,8%

Rent. bruta7,2%

Rent. neta6,5%

Recupero15,4 años

Capital invertido: Gs. 358 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 354,6 M	Gs. 23,2 M	—	Gs. 354,6 M	Gs. 19,8 M
2	Gs. 368,8 M	Gs. 46,5 M	—	Gs. 368,8 M	Gs. 57,2 M
3	Gs. 383,5 M	Gs. 69,7 M	—	Gs. 383,5 M	Gs. 95,2 M
4	Gs. 398,8 M	Gs. 92,9 M	—	Gs. 398,8 M	Gs. 133,8 M
5	Gs. 414,8 M	Gs. 116,2 M	—	Gs. 414,8 M	Gs. 173 M
6	Gs. 431,4 M	Gs. 139,4 M	—	Gs. 431,4 M	Gs. 212,8 M
7	Gs. 448,6 M	Gs. 162,6 M	—	Gs. 448,6 M	Gs. 253,3 M
8	Gs. 466,6 M	Gs. 185,9 M	—	Gs. 466,6 M	Gs. 294,5 M
9	Gs. 485,3 M	Gs. 209,1 M	—	Gs. 485,3 M	Gs. 336,4 M
10	Gs. 504,7 M	Gs. 232,3 M	—	Gs. 504,7 M	Gs. 379 M