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VentaDepartamento

THE STATION MORRA: DEPARTAMENTOS DE 1 Y 2 DORM. A ESTRENAR EN VILLA MORRA

Hotel La Factoría, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 502.400.000

Precio original: US$ 83.000

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay En una ubicación excepcional, a equidistancia del Shopping Mariscal y Shopping del Sol, en la mejor zona de Villa Morra. Frente al emblemático Hotel La Factoría, en un calle de sentido único con poco trafico, en el corazón de la vida nocturna paraguaya (calle Senador Long y Paseo Carmelitas), rodeado de numerosos restaurantes, cafeterías y comercios. 𝗧𝗛𝗘 𝗦𝗧𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡 𝗠𝗢𝗥𝗥𝗔 es la nueva propuesta de edificio departamentos de 1 y 2 dormitorios, situado en la mejor zona de disfrute de Asunción: Villa Morra/Carmelitas. 𝗧𝗛𝗘 𝗦𝗧𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡 se caracteriza por un diseño moderno, vanguardista, industrial y minimalista, mezclando ladrillos vistos, metal, techo cementicio, aperturas de color negro con doble vidrio hermético (gran eficiencia contra el calor y el ruido). ☕La planta baja del edifico estará dedicada a un comercio de tipo cafetería. 🌆La terraza/rooftop permitirá disfrutar de Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com momentos inolvidables con su piscina con vista infinita y sunset diario, su sala de reunión/coworking climatizada y su terraza abierta con parrilla. 📆𝗙𝗼𝗿𝗺𝗮 𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗴𝗼: Entrega 50% + 12 cuotas sin intereses. 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: desde 83.000 USD. 🚗 𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮: 18.000 USD. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/wbCtaxj1vKDZiUzT6

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 83.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 502.400.000

Ubicación

Barrio: Hotel La Factoría
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 527,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 522,5 M	Gs. 0	—	Gs. 522,5 M	Gs. -5 M
2	Gs. 543,4 M	Gs. 0	—	Gs. 543,4 M	Gs. 15,9 M
3	Gs. 565,1 M	Gs. 0	—	Gs. 565,1 M	Gs. 37,6 M
4	Gs. 587,7 M	Gs. 0	—	Gs. 587,7 M	Gs. 60,2 M
5	Gs. 611,2 M	Gs. 0	—	Gs. 611,2 M	Gs. 83,7 M
6	Gs. 635,7 M	Gs. 0	—	Gs. 635,7 M	Gs. 108,2 M
7	Gs. 661,1 M	Gs. 0	—	Gs. 661,1 M	Gs. 133,6 M
8	Gs. 687,6 M	Gs. 0	—	Gs. 687,6 M	Gs. 160 M
9	Gs. 715,1 M	Gs. 0	—	Gs. 715,1 M	Gs. 187,6 M
10	Gs. 743,7 M	Gs. 0	—	Gs. 743,7 M	Gs. 216,2 M