ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 7
VentaCampo / rural

Vendo Propiedad Agrícola de 642 Has en el Departamento de Caazapá - CLCS7611677

Caazapá

Nuevo

≈ Gs. 26.425.020.000

Gs. 132,1 M/m²Precio original: US$ 4.365.600

5Dormitorios
200 m²Construidos
6.420.000 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%65
Precio/m² propiedad—
Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

PROPIEDAD AGRÍCOLA – 642 HECTÁREAS Ubicación: Departamento de Caazapá (a 160 km de Coronel Oviedo) Superficie total: 642 ha Superficie cultivable: 600 ha mecanizables Infraestructura agrícola instalada: 2 silos de acero galvanizado, capacidad 1.250 toneladas cada uno Báscula para camiones Infraestructura completa para acopio y manejo de granos Electrificación trifásica interna y externa con transformador de Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com 4.000 Kva Vivienda en el establecimiento: Casa de 200 m² 5 habitaciones, baño y cocina Energía eléctrica y agua potable Aptitud del campo: 600 ha continuas y totalmente aptas para agricultura mecanizada Zona agrícola consolidada y de alto rendimiento Precio: USD 6.800 por hectárea Total: USD 4.365.600

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno
6.420.000 m²
Construido
200 m²
Dormitorios
5

Costos

Precio
US$ 4.365.600
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 26.425.020.000

Ubicación

Ciudad
Caazapá

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 27,7 mil M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -264,3 MAño 2: Gs. 835 MAño 3: Gs. 1978,3 MAño 4: Gs. 3167,3 MAño 5: Gs. 4403,8 MAño 6: Gs. 5689,8 MAño 7: Gs. 7027,3 MAño 8: Gs. 8418,2 MAño 9: Gs. 9864,8 MAño 10: Gs. 11,4 mil M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 27,5 mil MGs. 0—Gs. 27,5 mil MGs. -264,3 M
2Gs. 28,6 mil MGs. 0—Gs. 28,6 mil MGs. 835 M
3Gs. 29,7 mil MGs. 0—Gs. 29,7 mil MGs. 1978,3 M
4Gs. 30,9 mil MGs. 0—Gs. 30,9 mil MGs. 3167,3 M
5Gs. 32,2 mil MGs. 0—Gs. 32,2 mil MGs. 4403,8 M
6Gs. 33,4 mil MGs. 0—Gs. 33,4 mil MGs. 5689,8 M
7Gs. 34,8 mil MGs. 0—Gs. 34,8 mil MGs. 7027,3 M
8Gs. 36,2 mil MGs. 0—Gs. 36,2 mil MGs. 8418,2 M
9Gs. 37,6 mil MGs. 0—Gs. 37,6 mil MGs. 9864,8 M
10Gs. 39,1 mil MGs. 0—Gs. 39,1 mil MGs. 11,4 mil M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares