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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
¡Estrená tu casa propia con Che Róga Porã! ✨
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Fraccion El Progreso, Limpio
Gs. 270.000.000
13% bajo la medianaGs. 750 k/m²≈ US$ 45,4 k
CHALET A ESTRENAR EN LIMPIO - A 200 mts del asfalto camino a Piquete Cue frente a barrio cerrado Acuaterra - Terreno 12x30 mts - Sala cocina comedor integrados - Dos habitaciones - Baño moderno - Cochera p/2 vehículos - Sector Lavadero - Amplio patio arbolado Zona con todos los servicios, transporte público, Supermercados, farmacias, centros comerciales, Colegios etc. Inversión Gs 270.000.000 Apto para crédito Bancario Plan Che roga Pora Cuotas de Gs 1.973.000.-
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 280,8 M | Gs. 92,3 M | — | Gs. 280,8 M | Gs. 89,6 M |
| 2 | Gs. 292 M | Gs. 184,7 M | — | Gs. 292 M | Gs. 193,2 M |
| 3 | Gs. 303,7 M | Gs. 277 M | — | Gs. 303,7 M | Gs. 297,2 M |
| 4 | Gs. 315,9 M | Gs. 369,4 M | — | Gs. 315,9 M | Gs. 401,7 M |
| 5 | Gs. 328,5 M | Gs. 461,7 M | — | Gs. 328,5 M | Gs. 506,7 M |
| 6 | Gs. 341,6 M | Gs. 554 M | — | Gs. 341,6 M | Gs. 612,2 M |
| 7 | Gs. 355,3 M | Gs. 646,4 M | — | Gs. 355,3 M | Gs. 718,2 M |
| 8 | Gs. 369,5 M | Gs. 738,7 M | — | Gs. 369,5 M | Gs. 824,7 M |
| 9 | Gs. 384,3 M | Gs. 831,1 M | — | Gs. 384,3 M | Gs. 931,9 M |
| 10 | Gs. 399,7 M | Gs. 923,4 M | — | Gs. 399,7 M | Gs. 1039,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 52.072
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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13% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
