ÍndiceParaguayInmo

1 / 11

VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO EN EDIFICIO TRINITY

San Jorge, Asunción

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 665.831.000

28% bajo la mediana

Gs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 110.000

2Dormitorios

2Baños

1Cocheras

75 m²Construidos

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%94

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%89

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 8,9 M/m²

Mediana zonaGs. 12,4 M/m²

28% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.8,4% anual

Alquiler estimadoGs. 4.674.000/mes

Valor recomendado

Gs. 929.756.000

≈ US$ 153.602

Rango estimadoGs. 751,6 M–Gs. 1087,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

VENDO DEPARTAMENTO EN EDIFICIO TRINITY Precio: 110.000 usd. Ubicado en la zona detrás del CIT, acceso fácil a la zona Corporativa de Asunción, cerca de centros comerciales, supermercados, tiendas 24hs, etc. Cuenta con: -1 Habitación en Suite con Pequeño Vestidor -1 Habitación familiar. -1 Baño Familiar/Social.Sala / Comedor.Cocina Amoblada, con Horno, anafe y extractor. - Balcón con parrilla. -1 Cochera Techada en PB. Obs. Todos los ambientes climatizados, edificio con Piscina, Gym, Playroom, vigilancia las 24hs.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 75 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 1
Ambientes: 3

Costos

Precio: US$ 110.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 665.831.000

Ubicación

Dirección: TRINITY
Barrio: San Jorge
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 4.440.300/mes

ROI7,6%

Cap rate8%

Rent. bruta8,4%

Rent. neta7,6%

Recupero13,1 años

Capital invertido: Gs. 699,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 692,5 M	Gs. 53,3 M	—	Gs. 692,5 M	Gs. 46,6 M
2	Gs. 720,2 M	Gs. 106,6 M	—	Gs. 720,2 M	Gs. 127,6 M
3	Gs. 749 M	Gs. 159,9 M	—	Gs. 749 M	Gs. 209,7 M
4	Gs. 778,9 M	Gs. 213,1 M	—	Gs. 778,9 M	Gs. 292,9 M
5	Gs. 810,1 M	Gs. 266,4 M	—	Gs. 810,1 M	Gs. 377,4 M
6	Gs. 842,5 M	Gs. 319,7 M	—	Gs. 842,5 M	Gs. 463,1 M
7	Gs. 876,2 M	Gs. 373 M	—	Gs. 876,2 M	Gs. 550,1 M
8	Gs. 911,2 M	Gs. 426,3 M	—	Gs. 911,2 M	Gs. 638,4 M
9	Gs. 947,7 M	Gs. 479,6 M	—	Gs. 947,7 M	Gs. 728,1 M
10	Gs. 985,6 M	Gs. 532,8 M	—	Gs. 985,6 M	Gs. 819,3 M