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VentaCasa

Casa en Venta en Central Lambaré

Central Lambaré, Lambaré

Nuevo

Gs. 3.348.824.567

261% sobre la mediana

Gs. 11,5 M/m²≈ US$ 553,2 k

3Dormitorios

290 m²Construidos

1.260 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%28

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 11,5 M/m²

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

261% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.2,3% anual

Alquiler estimadoGs. 6.339.000/mes

Valor recomendado

Gs. 927.947.000

≈ US$ 153.303

Rango estimadoGs. 880,5 M–Gs. 1133,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas En venta Residencia en Lambaré!! Barrio Bachió I - a metros de la Av. Del Yacht 1260 m2 totales ( 3 terrenos de 420 m2) 290 m2 construidos ▪️Planta baja - Living con chimenea, luz natural y vista a la piscina - Amplió comedor - Cocina semi integrada con almacén - Bañó social - Quincho equipado - Área de digas exteriores - entrada sobre las dos calles con portones eléctricos - Área de servicio con depósito y lavadero con tendedero ▪️Dpto independiente con kitchenette más baño ▪️Planta Alta - 3 habitaciones * 1 de ellas en suite con vestidor para hombre y otro de mujer, climatizado, bañó con jacuzzi * 2 habitaciones con placares Y climatizadas * baño Precio: 420.000 USD Precio: 3,348,824,567 ₲ Listing: 143080055-81 Ubicación: Lambaré, Central Precio: Gs. 3,348,824,567 ₲ USD 420,000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 1.260 m²
Construido: 290 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: Gs. 3.348.824.567

Ubicación

Barrio: Central Lambaré
Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 6.021.858/mes

ROI2,1%

Cap rate2,2%

Rent. bruta2,3%

Rent. neta2,1%

Recupero48,7 años

Capital invertido: Gs. 3516,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3482,8 M	Gs. 72,3 M	—	Gs. 3482,8 M	Gs. 38,8 M
2	Gs. 3622,1 M	Gs. 144,5 M	—	Gs. 3622,1 M	Gs. 250,3 M
3	Gs. 3767 M	Gs. 216,8 M	—	Gs. 3767 M	Gs. 467,5 M
4	Gs. 3917,7 M	Gs. 289 M	—	Gs. 3917,7 M	Gs. 690,4 M
5	Gs. 4074,4 M	Gs. 361,3 M	—	Gs. 4074,4 M	Gs. 919,4 M
6	Gs. 4237,3 M	Gs. 433,6 M	—	Gs. 4237,3 M	Gs. 1154,6 M
7	Gs. 4406,8 M	Gs. 505,8 M	—	Gs. 4406,8 M	Gs. 1396,4 M
8	Gs. 4583,1 M	Gs. 578,1 M	—	Gs. 4583,1 M	Gs. 1644,9 M
9	Gs. 4766,4 M	Gs. 650,4 M	—	Gs. 4766,4 M	Gs. 1900,5 M
10	Gs. 4957,1 M	Gs. 722,6 M	—	Gs. 4957,1 M	Gs. 2163,4 M