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Santo Domingo, Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 67.500.000
≈ US$ 11,3 k
OFERTO TERRENO EN KM.9 MONDAY – CIUDAD DEL ESTE Se vende Terreno A Seguir Pagando las cuotas en el Barrio Santo Domingo – Km. 9 Monday de Ciudad del Este, ubicado a 200 m. del Rio Monday; a minutos del Centro de la Ciudad de Presidente Franco y de Ciudad del Este. Tiene 12 m. de frente x 30 m. de fondo, terreno alto, plano, con muralla y alambrado colindante. Zona urbanizada y con todos los servicios básicos. Electricidad e internet en la Zona. Mas detalles a interesado real de compra. Saldo a Pagar 45 cuotas de Gs. 740.000 mensual. Gastos de Transferencia en la Inmobiliaria por cuenta del Comprador. – MAPA Business
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 70,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 70,2 M | Gs. -675 k |
| 2 | Gs. 73 M | Gs. 0 | — | Gs. 73 M | Gs. 2,1 M |
| 3 | Gs. 75,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 75,9 M | Gs. 5,1 M |
| 4 | Gs. 79 M | Gs. 0 | — | Gs. 79 M | Gs. 8,1 M |
| 5 | Gs. 82,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 82,1 M | Gs. 11,2 M |
| 6 | Gs. 85,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 85,4 M | Gs. 14,5 M |
| 7 | Gs. 88,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 88,8 M | Gs. 18 M |
| 8 | Gs. 92,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 92,4 M | Gs. 21,5 M |
| 9 | Gs. 96,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 96,1 M | Gs. 25,2 M |
| 10 | Gs. 99,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 99,9 M | Gs. 29 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 1.190.654.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 225.000.000
Gs. 208,3 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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