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VentaDepartamento

Vendo Amplio Departamento en Barrio Jara

Barrio Jara, Asunción

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 950.000.000

39% bajo la mediana

Gs. 8,6 M/m²≈ US$ 156,9 k

2Dormitorios

3Baños

1Cocheras

110 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%90

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 8,6 M/m²

Mediana zonaGs. 14,2 M/m²

39% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.8,5% anual

Alquiler estimadoGs. 6.709.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.566.661.000

≈ US$ 258.824

Rango estimadoGs. 1363,6 M–Gs. 1623,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en el corazón de Barrio Jara! Este encantador departamento ofrece comodidad y estilo en una ubicación estratégica. Con dos habitaciones espaciosas, una acogedora sala de estar y un comedor integrado! Además, cuenta con un lavadero y área de servicio para tu comodidad diaria. Disfrutar del aire fresco y las vistas desde el balcón, equipado con una parrilla para tus reuniones, tendrás una cochera para tu vehículo, brindándote comodidad y seguridad. - Distribución: 108 m2 propios 2 Habitaciones 1 Baño familiar Sala comedor Balcón c/ parrilla Cocina integrada 1 Baño social Lavadero Dormitorio de servicio Baño de servicio 1 Cochera El edificio cuenta con unidades como piscina, sauna húmedo , quincho climatizado c/ parrilla , deck. ID: 1430 - 980 - 28-3

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 110 m²
Dormitorios: 2
Baños: 3
Cocheras: 1
Ambientes: 3

Costos

Precio: Gs. 950.000.000

Ubicación

Dirección: Florida c/ Republica Dominicana
Barrio: Barrio Jara
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.373.759/mes

ROI7,7%

Cap rate8,1%

Rent. bruta8,5%

Rent. neta7,7%

Recupero13 años

Capital invertido: Gs. 997,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 988 M	Gs. 76,5 M	—	Gs. 988 M	Gs. 67 M
2	Gs. 1027,5 M	Gs. 153 M	—	Gs. 1027,5 M	Gs. 183 M
3	Gs. 1068,6 M	Gs. 229,5 M	—	Gs. 1068,6 M	Gs. 300,6 M
4	Gs. 1111,4 M	Gs. 305,9 M	—	Gs. 1111,4 M	Gs. 419,8 M
5	Gs. 1155,8 M	Gs. 382,4 M	—	Gs. 1155,8 M	Gs. 540,7 M
6	Gs. 1202,1 M	Gs. 458,9 M	—	Gs. 1202,1 M	Gs. 663,5 M
7	Gs. 1250,1 M	Gs. 535,4 M	—	Gs. 1250,1 M	Gs. 788 M
8	Gs. 1300,1 M	Gs. 611,9 M	—	Gs. 1300,1 M	Gs. 914,5 M
9	Gs. 1352,1 M	Gs. 688,4 M	—	Gs. 1352,1 M	Gs. 1043 M
10	Gs. 1406,2 M	Gs. 764,9 M	—	Gs. 1406,2 M	Gs. 1173,6 M