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VentaDepartamento

HERMOSO DEPARTAMENTO 2 DORM FULL AMOBLADO - Bo. CIUDAD NUEVA - EDIF. VENTURA 25 DE MAYO

Ciudad Nueva, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 4.842.000

Precio original: US$ 800

2Dormitorios

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Tenemos 1 unidad disponible en el 7 piso, con las mejor vista. Edificio Ventura 25 DE MAYO - 82 mts2 Propios - 1 cochera techada - Sala comedor con split - Balcón con parrilla - timbre portero eléctrico - Dormitorio en suite con placares y Split - Dormitorio secundario con placares y split - Baño familiar - cocina equipada con muebles anima con granito - lavadero con bacha *** El Dpto cuenta con splits, termo calefones, puertas y ventanas pvc con blindex, pisos de porcelanatto y materiales de primer nivel. Completamente amoblado a Full. Cerca de embajadas, sanatorios, colegios tradicionales y a pasos de la Avda. Mariscal Lopez - Guardia/ portero 24 hs - Quincho con parrilla, mesas y sillas para eventos en ultimo piso (hermosa vista) PRECIO DE ALQUILER: 800 USD IVA Y EXPENSAS INCLUIDAS

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 800
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 4.842.000

Ubicación

Barrio: Ciudad Nueva
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 5,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 5 M	Gs. 0	—	Gs. 5 M	Gs. -48,4 k
2	Gs. 5,2 M	Gs. 0	—	Gs. 5,2 M	Gs. 153 k
3	Gs. 5,4 M	Gs. 0	—	Gs. 5,4 M	Gs. 362,5 k
4	Gs. 5,7 M	Gs. 0	—	Gs. 5,7 M	Gs. 580,4 k
5	Gs. 5,9 M	Gs. 0	—	Gs. 5,9 M	Gs. 806,9 k
6	Gs. 6,1 M	Gs. 0	—	Gs. 6,1 M	Gs. 1 M
7	Gs. 6,4 M	Gs. 0	—	Gs. 6,4 M	Gs. 1,3 M
8	Gs. 6,6 M	Gs. 0	—	Gs. 6,6 M	Gs. 1,5 M
9	Gs. 6,9 M	Gs. 0	—	Gs. 6,9 M	Gs. 1,8 M
10	Gs. 7,2 M	Gs. 0	—	Gs. 7,2 M	Gs. 2,1 M