ÍndiceParaguayInmo

1 / 4

VentaCasa

Casa en Venta en Central Capiata

Central Capiata, Capiatáubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

Gs. 300.000.000

5% bajo la mediana

Gs. 833,3 k/m²≈ US$ 49,6 k

360 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%66

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 833 k/m²

Mediana zonaGs. 875 k/m²

5% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 315.000.000

≈ US$ 52.040

Rango estimadoGs. 268,1 M–Gs. 465,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Casa en venta en zona tranquila y en crecimiento Descubrí esta propiedad de 360 m2, con una ubicación estratégica y rodeado de naturaleza. Ideal para Clasipar.com proyecto de dúplex, vivienda familiar o inversión. (La casa actualmente está en condiciones que requieren una refacción, lo que la convierte en una oportunidad para quienes buscan maximizar el valor de su inversión en una zona de constante crecimiento). - Ubicación privilegiada: a solo cuadras de la Ruta 1 y del HOSPITAL GENERAL PEDIÁTRICO "NIÑOS DE ACOSTA ÑU". Una zona segura, de fácil acceso y con gran proyección de valorización. - Características principales: Superficie total: 360 m2 Zona tranquila Servicios básicos disponibles (agua, energía eléctrica, etc.) Entorno arbolado y agradable Excelente opción para quienes buscan invertir o construir en un entorno natural, con cercanía a avenidas, comercios y áreas recreativas. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/4sBd3p5u1uMy7szs7 Precio: 300,000,000 ₲ Listing: 143037137-5 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 300,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 300.000.000

Ubicación

Barrio: Central Capiata
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 315 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 312 M	Gs. 0	—	Gs. 312 M	Gs. -3 M
2	Gs. 324,5 M	Gs. 0	—	Gs. 324,5 M	Gs. 9,5 M
3	Gs. 337,5 M	Gs. 0	—	Gs. 337,5 M	Gs. 22,5 M
4	Gs. 351 M	Gs. 0	—	Gs. 351 M	Gs. 36 M
5	Gs. 365 M	Gs. 0	—	Gs. 365 M	Gs. 50 M
6	Gs. 379,6 M	Gs. 0	—	Gs. 379,6 M	Gs. 64,6 M
7	Gs. 394,8 M	Gs. 0	—	Gs. 394,8 M	Gs. 79,8 M
8	Gs. 410,6 M	Gs. 0	—	Gs. 410,6 M	Gs. 95,6 M
9	Gs. 427 M	Gs. 0	—	Gs. 427 M	Gs. 112 M
10	Gs. 444,1 M	Gs. 0	—	Gs. 444,1 M	Gs. 129,1 M