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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO 3 HAB EN POZO!!

Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 1.047.667.000

Precio original: US$ 173.082

3Dormitorios

2Baños

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%63

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! VENDO DEPARTAMENTO 3 HAB - EDIFICIO FIRST ELEMENT Departamentos en pozo | Inversión segura en Villa Morra EDIFICIO FIRST ELEMENT Proyecto desarrollado por desarrolladora confiable, con entrega garantizada y excelente proyección de valorización. Ubicación privilegiada Sobre Guido Spano y Senador Long, en el corazón del prestigioso Barrio Villa Morra. 3 Habitaciones 2 Baños 1 Cochera 1 Baulera Unidad 418 Piso 4 💰 Precio: USD 173.082 🔑 Entrega 30%: USD 51.924 📆 Financiación: 41 cuotas de USD 2.955 Forma de pago * 30% de entrega * 70% financiado hasta la cancelación y entrega del departamento Puntos de referencia cercanos * A ½ cuadra de Av. Mariscal López * A ½ cuadra del Shopping Villa Morra * A 1½ cuadras del Shopping Mariscal * A 5 minutos caminando de Sudameris Plaza, nuevo polo corporativo y comercial * Zona con alta concentración de bancos, oficinas y empresas: CitiBank, Itaú, BBVA, Sudameris, Ueno, BID, Continental * Amplia oferta gastronómica y de servicios a pasos Amenities premium * Quincho climatizado * Piscina de 12 metros * Quincho abierto * Piscina climatizada con hidromasaje * Salas de co-working * Jardín y lounge * 2 espacios de terraza * Sala de reuniones privada * Sauna * Área de juegos para niños Entrega de obra: Año 2029

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 173.082
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.047.667.000

Ubicación

Barrio: Villa Morra
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1100,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1089,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1089,6 M	Gs. -10,5 M
2	Gs. 1133,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1133,2 M	Gs. 33,1 M
3	Gs. 1178,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1178,5 M	Gs. 78,4 M
4	Gs. 1225,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1225,6 M	Gs. 125,6 M
5	Gs. 1274,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1274,6 M	Gs. 174,6 M
6	Gs. 1325,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1325,6 M	Gs. 225,6 M
7	Gs. 1378,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1378,7 M	Gs. 278,6 M
8	Gs. 1433,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1433,8 M	Gs. 333,8 M
9	Gs. 1491,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1491,2 M	Gs. 391,1 M
10	Gs. 1550,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1550,8 M	Gs. 450,8 M