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VentaCasa

Casa en venta – Barrio Mbocayaty, Asunción

Mbocayaty, Ñemby

Nuevo

Gs. 1.100.000.000

164% sobre la mediana

Gs. 8,7 M/m²≈ US$ 181,7 k

2Dormitorios
3Baños
2Cocheras
126 m²Construidos
286 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0
Ubicación 25%93
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%95
Precio/m² propiedadGs. 8,7 M/m²
Mediana zonaGs. 3,3 M/m²

164% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 416.304.000

≈ US$ 68.776

Rango estimadoGs. 362,5 M–Gs. 553,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa en venta – Barrio Mbocayaty, Asunción Casa en venta Barrio Mbocayaty, Asunción Ubicada detrás del Colegio St. Annes, en una zona residencial tranquila y estratégica. La propiedad ofrece espacios cómodos y funcionales: ✔️ 2 dormitorios en suite ✔️ 1 habitación familiar ✔️ Baño social/familiar ✔️ Sala y comedor amplio ✔️ Cocina con desayunador ✔️ Oficina / escritorio ideal para home office ✔️ Quincho para reuniones ✔️ Área de lavado ✔️ Depósito externo ???? Terreno: 286 m² ????️ Construcción: 126,26 m² Una excelente opción para familias que buscan comodidad, buena ubicación y espacios bien distribuidos en Asunción.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
286 m²
Construido
126 m²
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Ambientes
3

Costos

Precio
Gs. 1.100.000.000

Ubicación

Dirección
Dr. Candido Vasconcellos, Asunción, Paraguay
Barrio
Mbocayaty
Ciudad
Ñemby
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 1155 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -11 MAño 2: Gs. 34,8 MAño 3: Gs. 82,4 MAño 4: Gs. 131,8 MAño 5: Gs. 183,3 MAño 6: Gs. 236,9 MAño 7: Gs. 292,5 MAño 8: Gs. 350,4 MAño 9: Gs. 410,6 MAño 10: Gs. 473,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1144 MGs. 0—Gs. 1144 MGs. -11 M
2Gs. 1189,8 MGs. 0—Gs. 1189,8 MGs. 34,8 M
3Gs. 1237,4 MGs. 0—Gs. 1237,4 MGs. 82,4 M
4Gs. 1286,8 MGs. 0—Gs. 1286,8 MGs. 131,8 M
5Gs. 1338,3 MGs. 0—Gs. 1338,3 MGs. 183,3 M
6Gs. 1391,9 MGs. 0—Gs. 1391,9 MGs. 236,9 M
7Gs. 1447,5 MGs. 0—Gs. 1447,5 MGs. 292,5 M
8Gs. 1505,4 MGs. 0—Gs. 1505,4 MGs. 350,4 M
9Gs. 1565,6 MGs. 0—Gs. 1565,6 MGs. 410,6 M
10Gs. 1628,3 MGs. 0—Gs. 1628,3 MGs. 473,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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