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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO EN CARMELITAS 1 HABITACIÓN (UON CALATHEA)

Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 487.570.000

Gs. 11,3 M/m²Precio original: US$ 80.550

1Dormitorios

1Baños

43 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%72

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 11,3 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.6,7% anual

Alquiler estimadoGs. 2.736.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO DEPARTAMENTO EN CARMELITAS 1 HABITACIÓN (UON CALATHEA) Viví o invertí en el corazón de Carmelitas con UON CALATHEA, un desarrollo moderno y funcional diseñado para generar bienestar, alto confort y una experiencia de vida de primer nivel. Cada espacio está pensado para maximizar luz natural, amplitud y una estética contemporánea que invita a disfrutar. ¿Por qué elegir UON CALATHEA? Edificio de 6 niveles con 24 departamentos exclusivos Tipologías de 1 dormitorio y monoambientes con diseño funcional Materiales premium, lujo contemporáneo y terminaciones de alta calidad Amplios ventanales, excelente iluminación y ventilación cruzada Arquitectura moderna pensada para quienes valoran ubicación + experiencia LA UNIDAD MONOAMBIENTE 43 m² amplios y funcionales Cocina equipada con horno y anafe Baño con mampara y grifería monocomando Balcón amplio con excelente iluminación Detalles finos, diseño elegante y espacios inteligentes UBICACIÓN PREMIUM 3 cuadras del Shopping del Sol 1 cuadra de Av. Molas López Ideal para alquileres temporales, ejecutivos y renta asegurada. OPCIÓN IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR Financiación propia a 36 meses Entrega con 25% de entrada Zona con alta demanda y plusvalía sostenida 📍 Cochera disponible: USD 15.000 📆 Entrega: Junio 2026 Solicitá lista de precios y agendá tu visita al departamento modelo.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 43 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 80.550
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 487.570.000

Ubicación

Dirección: Las Lomas (Carmelitas), Asunción, Paraguay
Barrio: Las Lomas
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.599.200/mes

ROI6,1%

Cap rate6,4%

Rent. bruta6,7%

Rent. neta6,1%

Recupero16,4 años

Capital invertido: Gs. 511,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 507,1 M	Gs. 31,2 M	—	Gs. 507,1 M	Gs. 26,3 M
2	Gs. 527,4 M	Gs. 62,4 M	—	Gs. 527,4 M	Gs. 77,8 M
3	Gs. 548,4 M	Gs. 93,6 M	—	Gs. 548,4 M	Gs. 130,1 M
4	Gs. 570,4 M	Gs. 124,8 M	—	Gs. 570,4 M	Gs. 183,2 M
5	Gs. 593,2 M	Gs. 156 M	—	Gs. 593,2 M	Gs. 237,2 M
6	Gs. 616,9 M	Gs. 187,1 M	—	Gs. 616,9 M	Gs. 292,1 M
7	Gs. 641,6 M	Gs. 218,3 M	—	Gs. 641,6 M	Gs. 348 M
8	Gs. 667,3 M	Gs. 249,5 M	—	Gs. 667,3 M	Gs. 404,8 M
9	Gs. 694 M	Gs. 280,7 M	—	Gs. 694 M	Gs. 462,7 M
10	Gs. 721,7 M	Gs. 311,9 M	—	Gs. 721,7 M	Gs. 521,7 M