VENDO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN POZO

Ycuá Satí, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 910.336.000

Precio original: US$ 150.394

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

✨ AYRE Santa Teresa ✨ Un proyecto del Grupo OSE, una propuesta única que eleva el concepto de confort y elegancia en Asunción 🌿 🏢 7 pisos | 42 departamentos | 🏡 Tipologías modernas: * Monoambientes: 35.6 41.1 m² USD. (60.934 - 70.348) * 1 dormitorio: 53 m² USD. 89.010 * 2 dormitorios: 87.71 91.92 m² USD. (143.506 - 150.394) Cada unidad fue diseñada para brindar amplitud, funcionalidad y detalles de categoría, acompañados de espacios comunes que marcan la diferencia: Piscina 🏊♀️ | Gimnasio 💪 | Coworking 💻 | Quinchos & terrazas 🌇 | Sauna 🧖 📍 Ubicado en pleno corazón del eje corporativo de Asunción ID: 143025147-94

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 150.394
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 910.336.000

Ubicación

Barrio: Ycuá Satí
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 955,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 946,7 M	Gs. 0	—	Gs. 946,7 M	Gs. -9,1 M
2	Gs. 984,6 M	Gs. 0	—	Gs. 984,6 M	Gs. 28,8 M
3	Gs. 1024 M	Gs. 0	—	Gs. 1024 M	Gs. 68,2 M
4	Gs. 1065 M	Gs. 0	—	Gs. 1065 M	Gs. 109,1 M
5	Gs. 1107,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1107,6 M	Gs. 151,7 M
6	Gs. 1151,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1151,9 M	Gs. 196 M
7	Gs. 1197,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1197,9 M	Gs. 242,1 M
8	Gs. 1245,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1245,9 M	Gs. 290 M
9	Gs. 1295,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1295,7 M	Gs. 339,8 M
10	Gs. 1347,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1347,5 M	Gs. 391,7 M