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VentaDepartamento

Monoambiente con Cochera en Edificio Zenit | Asunción | USD 72.000

Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 435.817.000

Gs. 11,8 M/m²Precio original: US$ 72.000

1Baños

1Cocheras

37 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%70

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 11,8 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.6,5% anual

Alquiler estimadoGs. 2.355.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Invertí o viví en un moderno monoambiente con excelente ubicación en Asunción. Cuenta con 37 m², dormitorio tipo petit, cocina americana integrada, living-comedor, placard, baño, balcón y cochera propia. El Edificio Zenit ofrece terraza y piscina para disfrutar todos los días. ID: 12325 Venta directa. Atención exclusiva a clientes finales. Contactame para más información o coordinar una visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 37 m²
Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 72.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 435.817.000

Ubicación

Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 2.237.250/mes

ROI5,9%

Cap rate6,2%

Rent. bruta6,5%

Rent. neta5,9%

Recupero17 años

Capital invertido: Gs. 457,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 453,2 M	Gs. 26,8 M	—	Gs. 453,2 M	Gs. 22,5 M
2	Gs. 471,4 M	Gs. 53,7 M	—	Gs. 471,4 M	Gs. 67,5 M
3	Gs. 490,2 M	Gs. 80,5 M	—	Gs. 490,2 M	Gs. 113,2 M
4	Gs. 509,8 M	Gs. 107,4 M	—	Gs. 509,8 M	Gs. 159,6 M
5	Gs. 530,2 M	Gs. 134,2 M	—	Gs. 530,2 M	Gs. 206,9 M
6	Gs. 551,4 M	Gs. 161,1 M	—	Gs. 551,4 M	Gs. 254,9 M
7	Gs. 573,5 M	Gs. 187,9 M	—	Gs. 573,5 M	Gs. 303,8 M
8	Gs. 596,4 M	Gs. 214,8 M	—	Gs. 596,4 M	Gs. 353,6 M
9	Gs. 620,3 M	Gs. 241,6 M	—	Gs. 620,3 M	Gs. 404,3 M
10	Gs. 645,1 M	Gs. 268,5 M	—	Gs. 645,1 M	Gs. 456 M