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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS EN APART HOTEL ZENITH COLOMBIA

Catedral, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 458.352.000

Gs. 780,8 k/m²Precio original: US$ 75.723

2Dormitorios

2Baños

587 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 781 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS EN APART HOTEL ZENITH COLOMBIA ZENITH COLOMBIA llega para transformar el centro de la capital con un concepto moderno de Apart Hotel, pensado para vivir, invertir y generar rentabilidad! Un homenaje a la historia de Asunción, combinado con diseño, comodidad y flexibilidad para una nueva generación de inversores. Desarrolla AZ INVERSIONES CONSTRUYE D.E. 17 niveles 98 departamentos 2 niveles de estacionamiento Amenities premium Ubicación estratégica con gran proyección de plusvalía Inicio de obra: Julio 2026 Entrega: Julio 2029 PRECIOS DE PREVENTA: * Monoambiente desde USD 38.712 * 1 dormitorio desde USD 47.871 * 2 dormitorios desde USD 75.723 * Cocheras USD 13.500 Amenities que elevan tu experiencia: Lobby • Área Zen • Gimnasio • Laundry • Quincho climatizado • Piscina + deck • Área de tereré • Sala de reuniones • Coworking indoor-outdoor Ideal para generar renta temporal, Airbnb o asegurar tu capital en una de las zonas con mayor crecimiento y recuperación urbana de Asunción. Id: 48637

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 587 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 0
Ambientes: 3

Costos

Precio: US$ 75.723
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 458.352.000

Ubicación

Dirección: República de Colombia & Antequera, Asunción, Paraguay
Barrio: Catedral
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 481,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 476,7 M	Gs. 0	—	Gs. 476,7 M	Gs. -4,6 M
2	Gs. 495,8 M	Gs. 0	—	Gs. 495,8 M	Gs. 14,5 M
3	Gs. 515,6 M	Gs. 0	—	Gs. 515,6 M	Gs. 34,3 M
4	Gs. 536,2 M	Gs. 0	—	Gs. 536,2 M	Gs. 54,9 M
5	Gs. 557,7 M	Gs. 0	—	Gs. 557,7 M	Gs. 76,4 M
6	Gs. 580 M	Gs. 0	—	Gs. 580 M	Gs. 98,7 M
7	Gs. 603,2 M	Gs. 0	—	Gs. 603,2 M	Gs. 121,9 M
8	Gs. 627,3 M	Gs. 0	—	Gs. 627,3 M	Gs. 146 M
9	Gs. 652,4 M	Gs. 0	—	Gs. 652,4 M	Gs. 171,1 M
10	Gs. 678,5 M	Gs. 0	—	Gs. 678,5 M	Gs. 197,2 M