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VentaDepartamento

Vendo Departamento 308 – Edificio Gala Dalí | Asunción, Barrio Jara

Barrio Jara, Asunción

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 665.831.000

57% bajo la mediana

Gs. 6,2 M/m²Precio original: US$ 110.000

2Dormitorios

2Baños

1Cocheras

108 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 6,2 M/m²

Mediana zonaGs. 14,2 M/m²

57% bajo la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.11,9% anual

Alquiler estimadoGs. 6.587.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.538.177.000

≈ US$ 254.118

Rango estimadoGs. 1338,8 M–Gs. 1594 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

U$S 110.000 — Incluye 2 cocheras Gala Dalí ofrece lujo, comodidad y estilo de vida sofisticado en una de las zonas más cotizadas de Asunción. Este desarrollo se destaca por su diseño moderno, espacios bien distribuidos y amenities de primer nivel, ideales tanto para vivir como para invertir. Características de la unidad 308 -2 dormitorios -2 baños (incluye suite) -Espacios luminosos y funcionales -2 cocheras incluidas Valor agregado del proyecto: Gala Dalí está compuesto por dos torres con un total de 50 unidades y 50 cocheras, distribuidas en un terreno de aproximadamente 5.200 m², pensado para ofrecer confort, seguridad y calidad de vida. Amenidades destacadas: -SUM (Salón de Usos Múltiples) -Parrilla / quincho -Piscina y solárium -Áreas exteriores de descanso -Portería 24 horas y sistema contra incendios -Generador y ascensores eficientes Ubicación estratégica: Situado en Pitiantuta 720, en el Barrio Jara, con acceso rápido a importantes avenidas, servicios, comercios y transporte, “cerca de todo” en Asunción

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento
Piso: 3

Superficie y ambientes

Construido: 108 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 110.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 665.831.000

Ubicación

Dirección: Pitiantuta 720 c/ República de Siria 720
Barrio: Barrio Jara
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 6.257.650/mes

ROI10,7%

Cap rate11,3%

Rent. bruta11,9%

Rent. neta10,7%

Recupero9,3 años

Capital invertido: Gs. 699,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 692,5 M	Gs. 75,1 M	—	Gs. 692,5 M	Gs. 68,4 M
2	Gs. 720,2 M	Gs. 150,2 M	—	Gs. 720,2 M	Gs. 171,2 M
3	Gs. 749 M	Gs. 225,3 M	—	Gs. 749 M	Gs. 275,1 M
4	Gs. 778,9 M	Gs. 300,4 M	—	Gs. 778,9 M	Gs. 380,2 M
5	Gs. 810,1 M	Gs. 375,5 M	—	Gs. 810,1 M	Gs. 486,4 M
6	Gs. 842,5 M	Gs. 450,6 M	—	Gs. 842,5 M	Gs. 593,9 M
7	Gs. 876,2 M	Gs. 525,6 M	—	Gs. 876,2 M	Gs. 702,7 M
8	Gs. 911,2 M	Gs. 600,7 M	—	Gs. 911,2 M	Gs. 812,8 M
9	Gs. 947,7 M	Gs. 675,8 M	—	Gs. 947,7 M	Gs. 924,4 M
10	Gs. 985,6 M	Gs. 750,9 M	—	Gs. 985,6 M	Gs. 1037,4 M