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VentaTerreno

En Venta - Terreno -San Bernardino, Cordillera, Paraguay

San Bernandino, San Bernardino

Nuevo

≈ Gs. 275.412.000

Precio original: US$ 45.500

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 372 k/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno - Venta - San Bernardino, Cordillera, Paraguay Negociable 45,500 $ ID: 143072126-33 San Bernardino, Cordillera, Paraguay Terreno en condominio La Matilde en San Bernardino La Matilde es un exclusivo emprendimiento inmobiliario que combina naturaleza, seguridad y estilo de vida, ubicado en San Bernardino, Cordillera, a pocos minutos de Asunción. Diseñado como un barrio privado de baja densidad, el proyecto está compuesto por 49 lotes estratégicamente distribuidos, con superficies aproximadas desde 430 m² hasta casi 700 m², ofreciendo privacidad, vistas abiertas y un entorno natural privilegiado. El concepto de La Matilde pone en valor la conexión con la naturaleza sin resignar confort ni servicios. El proyecto integra infraestructura premium pensada tanto para vivienda permanente como para segunda residencia o inversión patrimonial de alta plusvalía. Entre sus amenidades y servicios d Descripción de la Ubicación. La Matilde se ubica en la ciudad de San Bernardino, departamento de Cordillera, una de las zonas de mayor crecimiento y valorización inmobiliaria del país. Rodeado de naturaleza y con vistas abiertas a los bosques de la zona, el proyecto ofrece tranquilidad, seguridad y fácil acceso a servicios, comercios y puntos clave de la ciudad, a pocos minutos del centro y con rápida conexión hacia Asunción. Contactar Agente

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Costos

Precio
US$ 45.500
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 275.412.000

Ubicación

Barrio
San Bernandino
Ciudad
San Bernardino

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 289,2 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -2,8 MAño 2: Gs. 8,7 MAño 3: Gs. 20,6 MAño 4: Gs. 33 MAño 5: Gs. 45,9 MAño 6: Gs. 59,3 MAño 7: Gs. 73,2 MAño 8: Gs. 87,7 MAño 9: Gs. 102,8 MAño 10: Gs. 118,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 286,4 MGs. 0Gs. 286,4 MGs. -2,8 M
2Gs. 297,9 MGs. 0Gs. 297,9 MGs. 8,7 M
3Gs. 309,8 MGs. 0Gs. 309,8 MGs. 20,6 M
4Gs. 322,2 MGs. 0Gs. 322,2 MGs. 33 M
5Gs. 335,1 MGs. 0Gs. 335,1 MGs. 45,9 M
6Gs. 348,5 MGs. 0Gs. 348,5 MGs. 59,3 M
7Gs. 362,4 MGs. 0Gs. 362,4 MGs. 73,2 M
8Gs. 376,9 MGs. 0Gs. 376,9 MGs. 87,7 M
9Gs. 392 MGs. 0Gs. 392 MGs. 102,8 M
10Gs. 407,7 MGs. 0Gs. 407,7 MGs. 118,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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