VENDO HERMOSO DEPARTAMENTO A ESTRENAR

Ykua Sati, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.372.429.000

Precio original: US$ 226.735

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 226.735
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.372.429.000

Ubicación

Barrio: Ykua Sati
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1441,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1427,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1427,3 M	Gs. -13,7 M
2	Gs. 1484,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1484,4 M	Gs. 43,4 M
3	Gs. 1543,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1543,8 M	Gs. 102,7 M
4	Gs. 1605,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1605,5 M	Gs. 164,5 M
5	Gs. 1669,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1669,8 M	Gs. 228,7 M
6	Gs. 1736,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1736,6 M	Gs. 295,5 M
7	Gs. 1806 M	Gs. 0	—	Gs. 1806 M	Gs. 365 M
8	Gs. 1878,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1878,3 M	Gs. 437,2 M
9	Gs. 1953,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1953,4 M	Gs. 512,3 M
10	Gs. 2031,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2031,5 M	Gs. 590,5 M