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VentaDepartamento

Vendo Departamento en Edificio Home Palace Tower, arquitectura y lujo que despliega una…

Manorá, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.272.585.000

8% sobre la mediana

Gs. 13,3 M/m²Precio original: US$ 210.240

3Dormitorios

3Baños

95 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%51

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%60

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 13,3 M/m²

Mediana zonaGs. 12,4 M/m²

8% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.5,5% anual

Alquiler estimadoGs. 5.822.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.183.393.000

≈ US$ 195.505

Rango estimadoGs. 956,6 M–Gs. 1384,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo Departamento en Edificio Home Palace Tower, arquitectura y lujo que despliega una mirada al Futuro. Primer Edificio High End de Asunción Dirección: San Martín esquina Juan Papa XIII, a 100 metros del shopping del Sol Departamento de 3 Dormitorios: piso 11 unidad 11C - 95.46 m2 Propios - Un Dormitorio en suite con vestidor - 2 Dormitorios con baño familiar - Baño social - Balcon - Sala comedor - Cocina integrada Inversion $ 210.240 Cochera $ 22.000 Estacionamientos eco friendly para autos eléctricos Lobby doble altura revestido de mármol, madera y materiales de alta calidad, fuente de cascada en el lobby Entrada al lobby con entrada automática con sensor Conserje y portería 24 horas 3 ascensores, uno de servicio con mayor capacidad AMENITIES: - Piscina para adultos y niños - Solarium con piso Deck térmico wpc - gimnasio con equipos de alta calidad - Sala de yoga - 2 salones multiuso - Sala de reunión - 2 quinchos climatizados En el piso 28: Amplia terraza con espectacular vista panorámica a la ciudad (100 metros de altura ) 2 quinchas climatizados preparados para eventos

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento
Piso: 10+

Superficie y ambientes

Construido: 95 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3

Costos

Precio: US$ 210.240
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.272.585.000

Ubicación

Dirección: - San Martín e/ Papa Juan XXX - Manorá, Asunción, Paraguay
Barrio: Manorá
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 5.530.900/mes

ROI5%

Cap rate5,2%

Rent. bruta5,5%

Rent. neta5%

Recupero20,1 años

Capital invertido: Gs. 1336,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1323,5 M	Gs. 66,4 M	—	Gs. 1323,5 M	Gs. 53,6 M
2	Gs. 1376,4 M	Gs. 132,7 M	—	Gs. 1376,4 M	Gs. 173 M
3	Gs. 1431,5 M	Gs. 199,1 M	—	Gs. 1431,5 M	Gs. 294,4 M
4	Gs. 1488,7 M	Gs. 265,5 M	—	Gs. 1488,7 M	Gs. 418 M
5	Gs. 1548,3 M	Gs. 331,9 M	—	Gs. 1548,3 M	Gs. 543,9 M
6	Gs. 1610,2 M	Gs. 398,2 M	—	Gs. 1610,2 M	Gs. 672,2 M
7	Gs. 1674,6 M	Gs. 464,6 M	—	Gs. 1674,6 M	Gs. 803 M
8	Gs. 1741,6 M	Gs. 531 M	—	Gs. 1741,6 M	Gs. 936,4 M
9	Gs. 1811,3 M	Gs. 597,3 M	—	Gs. 1811,3 M	Gs. 1072,4 M
10	Gs. 1883,7 M	Gs. 663,7 M	—	Gs. 1883,7 M	Gs. 1211,2 M