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Nuevo
≈ Gs. 892.990.000
Propiedad en venta en Nueva Alborada
Nueva Alborada
Ubicación aproximada
150.000 m²
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Nueva Alborada
Gs. 1.215.000.000
Gs. 5,3 K/m²≈ US$ 204,1 k
Interesante propiedad de 23 has, con excelente ubicación en la ciudad de Nueva Alborada, a 500 m de calle asfaltada. ✔️Superficie de al propiedad es de 230.318 m2 (23 has con 318 m2) (Su frente mide 279 m y 642 m su fondo). La propiedad se encuentra mecanizada y actualmente con plantación de soja. 13 has totalmente mecanizada. 8 has con monte virgen 2 has aproximadamente de campo con arboles frutales, 2 arroyos (uno de ellos más ancho ideal para proyectar un tajamar), huertas. ✔️ Ideal para inversión.
Tu escenario vs. Nueva Alborada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1263,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1263,6 M | Gs. -12,2 M |
| 2 | Gs. 1314,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1314,1 M | Gs. 38,4 M |
| 3 | Gs. 1366,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1366,7 M | Gs. 91 M |
| 4 | Gs. 1421,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1421,4 M | Gs. 145,6 M |
| 5 | Gs. 1478,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1478,2 M | Gs. 202,5 M |
| 6 | Gs. 1537,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1537,4 M | Gs. 261,6 M |
| 7 | Gs. 1598,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1598,9 M | Gs. 323,1 M |
| 8 | Gs. 1662,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1662,8 M | Gs. 387,1 M |
| 9 | Gs. 1729,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1729,3 M | Gs. 453,6 M |
| 10 | Gs. 1798,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1798,5 M | Gs. 522,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 892.990.000
Nueva Alborada
Ubicación aproximada
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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