
Terreno-Venta-PY Central Limpio
Isla Aranda, Limpio
Gs. 180.000.000
62% bajo la medianaGs. 562,5 k/m²≈ US$ 29,7 k
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Valor recomendado
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📍 TERRENO EN BARRIO CERRADO MANANTIALES DE LA MARGARITA 🏙️ Ciudad de Limpio Barrio Isla Aranda 📐 Medidas: 16 x 20 m 📏 Superficie total: 320 m² 💰 Precio: Gs. 180.000.000 📄 Terreno en limpio, listo para transferir ⸻ Excelente oportunidad para invertir o construir en la ciudad de Limpio, dentro del barrio cerrado Manantiales de la Margarita, ubicado en la zona de Isla Aranda, un sector que viene creciendo de manera sostenida y ordenada. El Encontrá todo lo que necesitas terreno cuenta con 16 metros de frente por 20 metros de fondo, totalizando 320 m², una medida muy funcional para el desarrollo de una vivienda moderna, con espacios amplios, patio, quincho y una distribución cómoda. Se encuentra totalmente en limpio, sin construcciones, lo que permite iniciar obra de inmediato y adaptar el proyecto según el estilo o necesidad del comprador. Manantiales de la Margarita es un barrio cerrado pensado para la vida residencial, ofreciendo un entorno tranquilo, seguro y con buena proyección a futuro. Ideal tanto para familias que buscan calidad de vida como para inversores que apuestan a zonas en expansión dentro de Limpio. La ubicación brinda un equilibrio perfecto entre tranquilidad y accesibilidad, permitiendo una vida más relajada sin alejarse completamente de los principales puntos de conexión. La zona de Isla Aranda se destaca por su desarrollo progresivo, nuevos proyectos habitacionales y un entorno cada vez más consolidado. El terreno cuenta con documentación en regla, listo para una transferencia segura y sin complicaciones. El valor de Gs. 180.000.000 lo posiciona como una alternativa muy competitiva dentro de barrios cerrados de la ciudad de Limpio, considerando metraje, ubicación y proyección. Una opción ideal para quienes buscan invertir con visión, construir su hogar o asegurar un lote en una zona con alto potencial de valorización. 📞 Consultá para más información o para coordinar una visita. 84061-7
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 320 m²
Costos
- Precio
- Gs. 180.000.000
Ubicación
- Barrio
- Isla Aranda
- Ciudad
- Limpio
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Simulador de inversión
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- Capital invertido
- Gs. 189 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 187,2 M | Gs. 82,1 M | — | Gs. 187,2 M | Gs. 80,3 M |
| 2 | Gs. 194,7 M | Gs. 164,2 M | — | Gs. 194,7 M | Gs. 169,8 M |
| 3 | Gs. 202,5 M | Gs. 246,2 M | — | Gs. 202,5 M | Gs. 259,7 M |
| 4 | Gs. 210,6 M | Gs. 328,3 M | — | Gs. 210,6 M | Gs. 349,9 M |
| 5 | Gs. 219 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 219 M | Gs. 440,4 M |
| 6 | Gs. 227,8 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 227,8 M | Gs. 531,2 M |
| 7 | Gs. 236,9 M | Gs. 574,6 M | — | Gs. 236,9 M | Gs. 622,4 M |
| 8 | Gs. 246,3 M | Gs. 656,6 M | — | Gs. 246,3 M | Gs. 714 M |
| 9 | Gs. 256,2 M | Gs. 738,7 M | — | Gs. 256,2 M | Gs. 805,9 M |
| 10 | Gs. 266,4 M | Gs. 820,8 M | — | Gs. 266,4 M | Gs. 898,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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