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VentaTerreno

Oportunidad de Inversión: Terreno con Construcción en Villa Hayes

Villa Hayesubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 1.900.000.000

109% sobre la mediana

Gs. 2,4 M/m²≈ US$ 313,9 k

778 m²Construidos

778 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 2,4 M/m²

Mediana zonaGs. 1,2 M/m²

109% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 909.993.000

≈ US$ 150.337

Rango estimadoGs. 707,9 M–Gs. 1215,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO Propiedad de 778m2 Sobre la Ruta Transchaco - en la ciudad de Villa Hayes, Presidente Hayes Sobre la propiedad: - Frente: 13,66 m - Fondo: 57 m - Area: 778 m2 - Salida a dos calles - Terreno regular - Sobre la colectora de la ciudad (Frente a la Ruta Transchaco, Villa Hayes, Presidente Hayes, Chaco) Apto para credito bancario

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 778 m²
Construido: 778 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: Gs. 1.900.000.000

Ubicación

Dirección: Villa Hayes, Paraguay
Ciudad: Villa Hayes
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1995 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1976 M	Gs. 0	—	Gs. 1976 M	Gs. -19 M
2	Gs. 2055 M	Gs. 0	—	Gs. 2055 M	Gs. 60 M
3	Gs. 2137,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2137,2 M	Gs. 142,2 M
4	Gs. 2222,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2222,7 M	Gs. 227,7 M
5	Gs. 2311,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2311,6 M	Gs. 316,6 M
6	Gs. 2404,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2404,1 M	Gs. 409,1 M
7	Gs. 2500,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2500,3 M	Gs. 505,3 M
8	Gs. 2600,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2600,3 M	Gs. 605,3 M
9	Gs. 2704,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2704,3 M	Gs. 709,3 M
10	Gs. 2812,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2812,5 M	Gs. 817,5 M