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VentaDepartamento

US$ 94.005 DEPARTAMENTO EN POZO - MENABI ÑU GUASU - LUQUE

Luque, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 572.009.000

Precio original: US$ 94.500

3Dormitorios

2Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

US$ 94.005 DEPARTAMENTO EN POZO - MENABI ÑU GUASU - LUQUE El moderno complejo Menabi Ñu Guasú se encuentra ubicado estratégicamente cerca de los principales polos comerciales de la ciudad, representando comodidad, variedad de amenities y servicios a sus futuros residentes. Menabi Ñu Guasú constará de 7 pisos y quedan disponibles unidades de 2 y 3 dormitorios desde USD 94.000.- DPTO DE 2 DORMITORIOS: - Living comedor - Balcón con vista panorámica - Cocina con muebles altos y bajos, pileta de acero inoxidable, grifería de la marca fv y mesada de granito natural pulido - Dormitorio principal en suite con frente de placard - 1 dormitorio secundario con frente de placard - Baño familiar AMENITIES: Piscina panorámica Quincho con parrilla Gimnasio Laundry Juegos para niños Espacio deportivo Características Doble acceso vehicular A 400 metros de la autopista Silvio Pettirossi. A 2km del aeropuerto A 1km del Parque Ñu Guasu A 4km del Centro de Luque ID: 47019 - Menabi Ñu Guasú - Autopista Ñu Guasu Luque US$ 94.005

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 94.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 572.009.000

Ubicación

Barrio: Luque
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 600,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 594,9 M	Gs. 0	—	Gs. 594,9 M	Gs. -5,7 M
2	Gs. 618,7 M	Gs. 0	—	Gs. 618,7 M	Gs. 18,1 M
3	Gs. 643,4 M	Gs. 0	—	Gs. 643,4 M	Gs. 42,8 M
4	Gs. 669,2 M	Gs. 0	—	Gs. 669,2 M	Gs. 68,6 M
5	Gs. 695,9 M	Gs. 0	—	Gs. 695,9 M	Gs. 95,3 M
6	Gs. 723,8 M	Gs. 0	—	Gs. 723,8 M	Gs. 123,2 M
7	Gs. 752,7 M	Gs. 0	—	Gs. 752,7 M	Gs. 152,1 M
8	Gs. 782,8 M	Gs. 0	—	Gs. 782,8 M	Gs. 182,2 M
9	Gs. 814,1 M	Gs. 0	—	Gs. 814,1 M	Gs. 213,5 M
10	Gs. 846,7 M	Gs. 0	—	Gs. 846,7 M	Gs. 246,1 M