ÍndiceParaguayInmo

1 / 11

VentaOtro

¿ BUSCAS UNA INVERSIÒN SEGURA Y RENTABLE ?

Encarnación

Nuevo

≈ Gs. 6.355.660.000

40% sobre la mediana

Gs. 5,1 M/m²Precio original: US$ 1.050.000

1.250 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%12

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 5,1 M/m²

Mediana zonaGs. 3,6 M/m²

40% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 4.547.033.000

≈ US$ 751.202

Rango estimadoGs. 3017,4 M–Gs. 4670,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

¿ BUSCAS UNA INVERSIÒN SEGURA Y RENTABLE ? Este Hotel, estratégicamente ubicado en el corazón de la ciudad, ofrece una alta ocupación y un excelente potencial de crecimiento.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Superficie y ambientes

Terreno: 1.250 m²

Costos

Precio: US$ 1.050.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 6.355.660.000

Ubicación

Dirección: - Monseñor Wiessen - Encarnación, Itapúa, Paraguay
Ciudad: Encarnación
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 6673,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 6609,9 M	Gs. 0	—	Gs. 6609,9 M	Gs. -63,6 M
2	Gs. 6874,3 M	Gs. 0	—	Gs. 6874,3 M	Gs. 200,8 M
3	Gs. 7149,3 M	Gs. 0	—	Gs. 7149,3 M	Gs. 475,8 M
4	Gs. 7435,2 M	Gs. 0	—	Gs. 7435,2 M	Gs. 761,8 M
5	Gs. 7732,6 M	Gs. 0	—	Gs. 7732,6 M	Gs. 1059,2 M
6	Gs. 8041,9 M	Gs. 0	—	Gs. 8041,9 M	Gs. 1368,5 M
7	Gs. 8363,6 M	Gs. 0	—	Gs. 8363,6 M	Gs. 1690,2 M
8	Gs. 8698,2 M	Gs. 0	—	Gs. 8698,2 M	Gs. 2024,7 M
9	Gs. 9046,1 M	Gs. 0	—	Gs. 9046,1 M	Gs. 2372,6 M
10	Gs. 9407,9 M	Gs. 0	—	Gs. 9407,9 M	Gs. 2734,5 M